人大代表廖庆轩：去楼市库存应该更注重降低交易成本

    新华网北京3月7日电（王龙博）全国人大代表、西南证券董事长廖庆轩6日接受新华网采访时称，楼市去库存不能仅仅理解成去房地产商的库存。“如果单纯这样想，就可能引发房价在一些地方出现不合理的增长。”

    “楼市去库存实质上是去全社会的库存，这就要关注整体上的交易成本。”不久前刚刚卸任重庆市国资委主任、上任西南证券董事长的廖庆轩说，比如和国际上一些国家比较，我们整体上的交易税费成本是不是更高了一些。这就需要国家相关部门对此进行研究。“我也相信执行了此次政府工作报告后，相关部委会更加重视交易成本的问题，使得全社会去库存更好。”

    针对近期部分城市出现的通过金融产品来降低购房首付比例的现象，作为长期在金融系统工作的人大代表，廖庆轩认为，随着金融机构不断地走向市场，要相信机构能更好地自我约束，更好地防控风险。至于是不是有较高融资、较低的按揭首付，这就要相信企业自身对市场的判断。“国家做好法治、公平的大环境，然后就要相信企业有管控风险的能力。”

    供给侧结构性改革成为今年“两会”上的热门词汇，廖庆轩认为，投资银行在其中大有可为。比如在铁路建设等大规模投资的过程中，投资银行就可以起到非常重要的作用。“如果个人或者企业的投资效益不高，会影响财富增加的速度。但国家或者地区的投资绩效不好，就会切实影响到人民的福祉，而投资银行则可以出台专业的投资方案。”

    廖庆轩说，这就要求在供给侧结构性改革的过程中，投资银行要为国家或者地区的投资发挥更重要的作用。“像美国当年收购阿拉斯加，就是投资银行出的方案。再比如美国东西铁路的贯通，都能看到投资银行的身影。当然，这些都要有一个高水平的投资银行才能做这些事情。”

    “在去产能过程中，对一些企业的兼并重组，投资银行也可以为政府出一些更专业的方案。”廖庆轩说。