多花7万买带租约门面刚接房租客跑了？

19.11.2021 21:14

本文来源: 重庆晨网

第1眼-重庆广电消息，易女士在南坪茶园看中了一个门面，由于这个门面带着5年的租约，所以除了房款，易女士还多花了7万多元。可当她刚签了买卖合同，将门面过户到自己名下，原房主却告诉她，租客跑了。

易女士介绍，前段时间她通过中介了解到，南坪茶园有一个总价35万的门面。不过，因为门面带有5年的租约，所以还有一笔别的费用。

从易女士提供的发票来看，确实有一笔7万多的居间服务费。易女士介绍，当时给她介绍的中介是一位熟人，自己也比较信任。再加上中介发了照片，确认门面在今年5月由开发商租给了租客。所以，11月3号易女士签订合同，买下了这个门面。

易女士说，当初听说这个门面带有租约，自己才同意多花7万多的费用进行购买。可如今刚一接房，这份租约就作废了。为此，她也多次找到开发商的招商营运中心。

为了解情况，记者电话联系了给易女士介绍门面的中介伍先生，伍先生表示，这个门面当时确实带有租约，租客毁约不租不是他的错。而且所有的费用都是招商运营中心收取的。

招商运营中心相关负责人表示，易女士购买的门面，并没有因为带租约而多花钱。这笔7万多的费用，实际是通过他们购买而产生的服务费，并且易女士还签订了一份居间服务协议。但易女士却表示对此并不知情。

由于易女士手上并没有居间服务协议，记者希望能看一下这份合同，工作人员表示要咨询他们法务后才能提供。不过，截止到发稿前，记者暂时还没有见到这份居间服务协议。至于租约的问题，这位负责人表示，他们也在找租客。

随后，记者也就易女士的遭遇咨询了公孝律师事务所的赵万春律师。赵律师表示，根据目前的情况，易女士要维权确实面临困难。他也提醒广大购房者，如果是因为带租约才购买的房屋，除了要将房屋原来的租赁合同转到自己名下之外，还应该在购买合同中对“租约解除”情况进行约定。