今起存贷款利率均下调0.25% 楼市股市迎利好

　　商报记者 梁龄

　　重庆商报讯 继去年11月22日央行非对称降息三个月后，2015年首次降息如约而至。昨日，中国人民银行宣布，自3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　 　为啥降息?

　　继续发挥基准利率引导作用

　　短短三个月时间内，央行两度降息为哪般?央行官方昨日在回答记者问时表示，这次降息主要考虑的是，上次降息之后效果特别好，而近几个月以来，消费物价涨幅有所回落，工业品价格降幅扩大，对实际利率水平形成推升作用。当前物价涨幅处于历史低位，为适当使用利率工具提供了空间。此次利率调整的重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用，进一步巩固社会融资成本下行的成果，为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境。专家表示，本次降息将有利于带动整体社会融资成本下降，对经济有一定推动作用。

　　 有何亮点?

　　存款利率上浮区间扩至1.3倍

　　直接来看，央行此次降低存款基准利率25个基点(bp)至2.50%，但存款上浮区间从1.2倍扩大至1.3倍，存款利率上限从原来的3.3%降至3.25%，仅下降5个基点，对居民的一般储蓄存款影响并不大。

　　利率降了，不怕!存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.3倍。记者昨晚查询银行公告获悉，当晚，恒丰银行、浙商银行等股份制商业银行已经宣布调整储蓄存款利率，即各档次储蓄存款利率执行基准利率上浮30%，一浮到顶!对比降息前一年期存款利率，此次降息后对储户的影响仅是5个基点，就是利息少了0.05%。而两年期和三年期的定存利率都不降反升。

　　 走势如何?

　　专家称宣告进入降息周期

　　申银万国证券研究所首席宏观分析师李慧勇认为，此次降息时间点完全符合预期，此次降息宣告中国正式进入降息周期，企业财务费用尤其是以基准利率定价的企业将有显著下降。方正证券首席宏观研究顾问苏剑在接受采访时也表示，除了降息，降准也可期，因为只有增加货币供给市场利率才能降低，降准是最有效的手段。

　　央行表示，此次利率调整并不代表稳健的货币政策取向发生变化。当前我国经济发展进入新常态，发展条件和发展环境都在变化，而其核心是经济发展方式和经济结构的改变。下一步将继续实施稳健的货币政策，更加注重松紧适度，综合运用多种货币政策工具，适时适度预调微调，为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境。

　　 楼市

　　带来积极效应 房地产行业迎春风

　　商报记者 郭欣欣

　　降息对楼市影响几何?多名业内人士昨晚均表示，降息将利好楼市，对于刺激消费、积极入市、加大投资等都有明显的作用。

　　“降息政策3月起实施，显然说明央行是有充分准备的。”上海易居研究院研究员严跃进认为，此类政策能够带来积极的效应，比如，目前整个库存压力已经得到有效地释放，此次降息能够利好未来去库存速度的加快。

　　严跃进表示，从市场预期的角度看，随着此类政策持续看好，以及各类叠加效应的释放，购房群体也会积极活跃起来，对于目前楼市小阳春态势的形成有明显的刺激作用。此次降息可以理解为央行为新一年市场投资方发了一次“红包”，即释放“开工了”的积极信号。

　　“降准之后，再次降息，对房地产市场的影响将非常明显。”中原地产首席分析师张大伟认为，在全球经济复苏乏力的背景下，央行再次降息对于大部分开发商来说是利好消息。目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张，而贷款利率下调对极缺钱的开发商来说是一个利好，这意味着从银行贷款的利率更低了，融资的成本降低了。

　　重庆中原地产二级市场总经理朱泉德告诉记者，降准降息对于房地产行业，释放出刺激经济活力的信号，相信很快会在楼市产生变化，“降息政策刺激作用之下，有利于恢复楼市信心，给房地产行业吹来了春风。”

　 　股市

　　拓展持续反弹空间 A股有望上3400点

　　商报记者 李扬帆

　　对于央行此次降息，业内人士指出，央行此次降息不仅会进一步释放流动性，推动A股市场上涨，同时也有望改善上市公司的基本面，提振A股市场的长期投资预期。

　 　现基本面资金面共振

　　长期看多A股市场的英大证券研究所所长李大霄表示，央行此次降息出手较快，力度较大，将对稳定经济、稳定股市有非常正面的作用，同时也对降低企业融资成本起到很好的作用。中原证券研究所所长袁绪亚也认为，在“两会”召开前实施降息，管理层稳增长的意图十分明显，在政策利好的刺激下股市会继续走强，上证综指站上3400点的可能性很大。

　　中信金通证券首席分析师钱向劲则表示，央行2月5日实施的降准与此次降息叠加，将有效推升银行间流动性宽松，这将引导理财收益率及社会融资成本明显下行，进而凸显A股市场的估值投资优势，以蓝筹股带动的A股估值修复过程很可能会延续到二季度中期。更重要的是，有望推动实体经济迎来利润与价格的周期性回升，A股市场有可能出现基本面和资金面共振的良好格局。

　　不过钱向劲等业内人士也提醒投资者，此次降息已在市场预期之中，其利好效应在春节前后的反弹行情中也有所体现，另一方面，降息对资金流动性的影响存在一定的延迟性，鉴于三月份限售股解禁大潮以及新股密集发行对资金面的稀释作用，大盘不大可能出现单边上行的格局。