别墅为改风水建阁楼 违法搭建理由有点奇葩

重庆晨报记者 蒋艳 报道

昨日，这个依附在别墅身上的违法建筑被相关部门依法实施强拆。江北区违法建筑整治工作指挥部办公室（下简称“江北整违办”）人士介绍，这个别墅小区有30户违建，已被拆除的有13处。

别墅悄然长出了“背包”

太阳海岸位于江北铁山坪街道，共有832套别墅和洋房，面积近33万平方米。其中，别墅有500多套，从2009年开始分期交房。

近段时间，有不少别墅业主开始装修。可是有的业主装修时，却远远超过了正常范围，打起了歪主意：主要就是多搭多建。

在太阳海岸面江的一幢别墅前面，原来的一块公共绿地和平台上，悄然冒出了两层阁楼：欧式的造型，坡屋顶的外观，与本身的别墅几乎没什么差别。这幢背上“背包”的别墅正在装修，企图鱼目混珠。

发现这一情况后，相关部门执法人员前去查处。执法人员发现，这幢别墅本来位于一个平台上，视野十分开阔，房前屋后的花园也宽敞。

为何要进行违法建设？业主却有自己的一番理由：由于房屋风水不好，在装修公司的建议下，在门前搭建起了一座阁楼。重庆晨报记者在现场看到，这个阁楼占用公共绿地和平台搭建而成，下层架空，上层是阁楼，两层加起来约有100多平方米，就像建起了一座附楼。

自拆“磨洋工”被强拆

被责令限期自拆后，这户业主却一直“磨洋工”，自拆的进展非常缓慢，似乎还在观望。昨日，这处“背包”型违法建筑被相关部门依法实施强拆。

拆除现场，两名工人抡着铁锤，对违法建设的阁楼进行拆除。大块大块的混凝土掉到地上，没一会就裸露出一根根钢筋。随着这处违法建筑的拆除，业主投在里面的钱全部打了“水漂”，占便宜的想法也成了泡影。

小区沿着坡道两侧，都是一幢幢外观漂亮的别墅。但仔细一看，有些地方有拆除后留下的痕迹。49号别墅旁是一片宽阔的公共绿地，业主曾经占用公共绿地，在上面用钢筋水泥现浇了一间屋子。由于横梁已经搭在了对面的堡坎墙上，拆除后留下了几个窟窿，让原本装饰得很漂亮的墙像“斑秃”一般，十分显眼。

除了乱挖地下室、私自“搭偏偏”，甚至有业主掀掉房顶向上延伸，给别墅加层“戴帽”。

铁山坪街道负责人介绍，这个小区内共有30户别墅业主进行了违法建设，违建面积1435平方米。去年9月，对违建业主进行约谈后，9户进行了自拆，对4户进行强拆，目前已拆除的有13处。余下的已下发了“限拆”通知，限期内拒不自拆的，将被依法实施强拆，“小区内其他业主对这一举措很支持，还了大家公共绿地和空间。”

遏制“隔夜楼”的出现

江北整违办相关负责人介绍，从2011年以来，共拆除违法建筑150余万平方米，其中2014年拆除违法建筑28万平方米。特别是高档小区、城乡结合部、已征待开发地区等，是违法建设高发区，对这些区域加大了巡查力度，特别是周末、节假日24小时巡查。

比如，太阳海岸的别墅业主擅自修建的违法建（构）筑物，就是通过巡查发现的。发现小区内主要的违建有三种：一是擅自开挖地下室；二是擅自对阳台进行包围，并在阳台上搭建违法建筑；三是在花园、门廊搭建违法建筑。

今年1月，市勘测院对违法建筑进行实地勘测，将每一户违法搭建的区域进行了细化。1月23日，江北整违办对太阳海岸30户违法建筑作出决定，主要有四种处置方式：自行拆除、协助拆除、强制拆除、没收违法。并通过公告、电话和手机短信的方式，将处置方式及时告知业主，并对违法建筑实施停水、电、气、产权冻结等措施。

“有的业主为了逃避巡查，白天静悄悄，利用晚上加班加点修建。”江北区整违办人士说，头一天还不见的违法建筑，第二天就冒出了头，这种就叫“隔夜楼”，也要坚决予以遏制。如果你发现江北区内有违法建筑，可拨打67566731举报。