楼上60平米住20人楼下每天“午夜惊魂” 怎么回事？

　　去年8月，KTV方写给王女士的保证书。

　　市民王女士楼上，60平米的房间成了20人左右的员工宿舍。 本组图片记者 郑旭鹏 摄

　　从2014年6月起，家住南岸区万友七季城的王女士就没睡过一次好觉。每晚凌晨2点10分左右，熟睡的一家人总会被各种声音惊醒：皮鞋走路的声音、说话聊天的声音、偶尔物品掉落的声音，“有两次‘砰’的一声，家里的吊灯都抖了两下！”

　　11月8日，王女士微博爆料了这件烦心事。昨日，记者赶到现场发现，王女士家楼上60平米的出租屋内，摆满了14个上下铺铁床，就连厨房也利用起来。记者从相关部门获悉，这样的出租房违反了相关法规。

　　凌晨两点 楼上租客成“闹钟”

　　昨日下午，记者来到位于六公里的万友七季城20楼王女士家。王女士今年27岁，从事房地产相关工作，她的家与楼上住户同户型，60平方米，2室1厅。她告诉记者，去年6月份，楼上搬来了一群租客，从此以后，家里人就再也没睡过一次好觉。

　　“他们是附近一家KTV的员工，大概有20人左右，每晚凌晨2点左右下班回家后，就会出现各种奇怪的声音。”王女士说，这些租客都是年轻小伙子，由于工作需要，每个人都穿着皮鞋，到家后走路的声音格外清脆刺耳。

　　27岁的屈先生是王女士的老公，是某殡仪馆员工。“这一年来，我们也找过物管，社区民警出面协商解决，中途有好转过，但没过两个月又‘打回原形’。”屈先生说，一天凌晨3点左右，一位员工突然跑到楼下，狂敲了七八分钟的门。“你干嘛？”屈先生开门后，一个满身酒气、身材高大的男子站在门口，“不干嘛，就是看看你家住着哪些人。”说完话，这位租客转身走掉。

　　2室1厅住20人

　　厨房成卧室

　　下午4点过，记者来到出租房，房门敞开，屋内只有两名年轻小伙。出租房是清水房的模样，墙面刷了白漆，地面铺着塑胶地毯，从客厅开始，就紧密地摆放着14张上下铺铁床，连厨房也未能“幸免”。房间内有一股霉味，电线不是埋在地下，而是从墙面走过。由于没有储物柜，每一张床的铁框架上挂满了衣物，地上零星散布着垃圾和烟头。

　　一位20岁的年轻员工告诉记者，出租房一开始是水泥地面，楼下邻居反映过情况后，他们第一时间铺了一层地毯。“我们也没办法，毕竟这么多人，完全没声音也很难。”记者发现，厨房也放了一张上下铺铁窗，墙上还挂着一个插线板。

　　回应

　　KTV：

　　已另找房源准备搬走

　　昨日，记者联系上这些租客所属KTV，主管小唐也住出租房。“我们几乎尽了最大的努力，晚上回家都是蹑手蹑脚的。”小唐说，对于邻居的投诉，自己也十分无奈。

　　该KTV经理韩令告诉记者，他们已经着手另找房源，准备搬走，但一时还很难找到。“最晚2个月吧。”

　　房东：

　　想提前结束租房合同

　　“我也很纠结很无奈，一开始说是住10几个女孩，但没想到住了这么多男娃。”50多岁的梅阿姨是出租房的房东，她告诉记者，房子是去年6月份租给一个亲戚用作员工宿舍，每个月的租金只有七八百元，没想到会发生纠纷。她想提前结束租房合同。梅阿姨表示，“以后不会再出租，准备卖掉，再这样租下去，就很对不起这些邻居了。”

　　声音

　　律师：违反租赁规定最高罚三万

　　重庆开正律师事务所专职律师徐双双表示，根据《商品房屋租赁管理办法》规定：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

　　同时违反规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。

　　房管局：遇出租房问题可投诉

　　昨日，记者就此出租房情况咨询了市国土资源和房屋管理局，相关工作人员表示，重庆目前还没有人均租住建筑面积的最低标准，根据市民投诉反映的出租房违法情况，会有多个部门共同管理。

　　对此情况，南岸区房管局房屋租赁管理办公室相关工作人员也表示，市民可以将投诉的详细资料，递交到房管局、城乡建委、公安机关、消防等各个相关部门，各个部门会根据出租房出现的相应问题进行处理。“像厨房用作居住，消防安全就有问题，扰民则可以找公安机关。”商报首席记者 郑旭鹏