90后取代80后成重庆租房主力军
重庆商报-上游财经记者 邓依依
重庆商报讯 又一轮毕业季即将来临，90后，甚至95后，成为房屋租赁市场的主力军。80、90后选择租房究竟有啥不同？近日，链家地产研究院发布《重庆80后、90后租赁市场研究报告》道出了其中真谛。记者梳理发现，相对于70后、80后，90后在租房时明显地透露出一股“不将就”的气息，在租房时更强调“舒适和享受”。
占比
90后租房族首超80后
根据链家地产研究院2017年1～5月重庆租赁市场研究报告显示，从租客年龄上看，80后、90后位居前两位，占到了整个租房人群的近八成。其中，90后租房人群占比39.9%，80后租房人群37.8%。
“总的来看，80后、90后加起来已经接近租房人群八成，其中90后首次超过了80后，位居首位。”链家地产研究院相关负责人介绍，近几年，租客年龄分布发生了明显的变化，从2013年开始，房屋租赁市场上开始出现大量的90后。如今，90后开始在房屋租赁市场迅速扩张，成为重庆房屋租赁市场的“中坚力量”。
户型
80后实在 90后“不将就”
80后、90后喜欢租什么样的房子？
根据链家研究院数据显示，重庆的90后更偏向“小户即安”，44.9%的90后选择租一室一厅的房子。不少90后在租房时已将租金放在了较为次要的位置，更加追求自在的感受。
1994年出生的小刘去年大学毕业后，在南坪步行街周边租了一套一室一厅的房子，面积38平方米，租金每月1700元。小刘说，她每月工资近4000元，房租水电占了她开销中的很大部分，但即便如此，她也不会选择跟别人合租。“合租随时随地都可能拆伙，一个人住更自在开心，下班回来洗个澡，然后窝在床上看电视，多舒服啊。”
而80后租房更显得“实在”，选择两室或三室的房子占了近7成。其中41.3%的80后选择两室房，有22.3%的80后选择租三室房。“80后租房在户型方面倾向于两居，小两口一间卧室，亲友来了还有一间可以作为客房。”
配套
90后更挑剔
在租房配套上，交通便利、特别是地铁沿线的房子，成为80后、90后的首选。
80后最关注的是交通，他们不以区域作为主要依据，也不以价格高的商圈房为目的居住地。他们考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广、有轨道交通的地方租房。
90后对交通和地段都有要求。根据链家研究院数据显示，90后租房的首选地段依次是南坪、大坪、观音桥的商圈房，占比分别为8.77%、7.93%、5.64%。
对于当前90后表现出的租房心态，链家研究院相关人士分析认为，相比80后，90后更加追求生活品质，而且爱热闹。在租房考虑因素的调查中，出行便利是他们最大的考虑要素。在住房环境的选择上，周边生活配套、物业安保条件和附近是否有运动场是他们选择住处的较大因素。
此外，现在的年轻人不愿意住在偏远的地方，普遍希望居住地离公司近，以减少每日通勤耗时，让自己不至于太辛苦。
提醒
租房要注意这些事儿
马上进入大学毕业季，链家地产相关人士提醒大学毕业生：为确保双方利益均不受损失，业主要卖房，需要提前跟租户协商，要签署有法律效力的协议，协议上明确日期；同时为了保障自身利益不受损失，应特别留意房东有没有卖房的打算，如果有卖房的打算，要和自己的租房计划匹配，以减少不必要的麻烦。以下几点需要格外注意：
①找正规的房产机构租房；
②明确房屋是否可以出租（要留意是不是廉租房、自住型商品房、私搭乱建的房屋）；
③是否是业主本人签约，如果不是本人，是否有代理权；
④留意房东是否有卖房的打算；
⑤留意合同上的租期、付款周期、押金的退回情况；
⑥明确哪些家具家电损坏，租户必须赔，哪些是房东需要维修的；
⑦物业交割要清楚，明确水、电、燃气费、车位等费用；
⑧最重要的是要明确违约方式，如房东卖房，需要提前几个月跟租户说明，并赔偿几个月的租金等。