重庆商业地产运营模式转型 滨江体验式商业吸睛

中新重庆网8月27日电（罗敏）随着消费者对体验式商业需求的加强、互联网购物的兴起，同质化日趋严重、业态规划单一的传统商业地产已开始失去竞争力，相比于传统的街铺和近年来红火的购物中心，以龙湖地产、东原地产、高科集团、中农国信等为代表的重庆商业地产纷纷向旅游化、主题化为主要形式的体验式商业运营模式转型。

27日，重庆南滨路滨江商业综合体东原1891时光道在喜来登酒店举行了盛大的二期招商发布会。发布会现场用重庆开埠珍贵影像拼叠打造时光走廊，带领人们回顾一个多世纪前老南滨的繁华气象，并以“体验”为核心理念，以经典书店、东原美术馆、秋叶日式料理为代表的特色体验区让人身临其境感受文化艺术的气息。

商业地产与文化艺术的融合

“所谓体验式商业，就是一种以休闲娱乐为主，购物为辅的城市商业中心，它强调从生活情境出发，塑造人们的感官体验及心理认同，它更注重消费者的参与、体验和感受，商业中心在业态组合上的丰富性和多元化，也为体验式业态的存在提供了契机。”业内人士认为，对消费者而言，体验式购物已不仅仅是单纯地消费，更是一种精神层面的享受。

作为东原地产布局全国商业版图中的首席滨江主题商业，1891项目恰好位于重庆南滨路的核心中段，享1100米一线江景，拥有12万方水岸商业体量，周边云集五百万城市精英业主，吸引着千万旅游观光客。

作为重庆体验式消费的行业先行者，东原1891时光道相关负责人称，在该项目的业态布局上，其最大的特色一是已成功签约重庆最大滨江影城UME；二是重庆本地独立书店精典书店；三是拥有纯公益高端美术馆、海派健身等主力店，逐渐形成了一个与休闲体验式商业紧密融合的特色“购物街区”。品牌店铺、主题餐厅、特色沙龙、艺术中心、主题酒吧街、4D影院等时尚潮域精品将充盈人们的视野。

东原相关负责人认为，不同的需求会有不同的体验，比如有社交的需求、安全的需求、认知的需求，带来的方式就有生活方式的体验、生命质量的体验和自我价值的体验。商场在设计及运营时，要根据顾客的需求打造不同的情景感，场所的魅力感才能体现出来。

滨江商业叫板传统购物商圈

在滨江商业进入跨越式发展后，滨江商业的兴起，将成为传统商圈的扩容新势力。然而，如何在业态升级的基础之上更好的利用其滨江属性？

据介绍，已在全国各地参与创办过近十家民营美术馆的艺术家梁克刚，将出任东原美术馆馆长。作为南滨路的标志性建筑，东原1891美术馆被誉为“南滨眼”，它将成为类似于上海东方明珠、天津眼等标志符号。“南滨眼”整体体量1200方，采取了三角支点纯钢结构，使用了20个纯铝板横向线条拉升椭圆视觉比例，该建筑设计灵感来源于宇宙中最美的行星椭圆轨迹，参考希腊雕刻家菲克亚斯的黄金椭圆比例，打造出优美体感。

梁克刚表示，艺术的价值就在于它的思想性、原创性、独立性和一种创新的视觉表达方式，他将把位于商业体内的美术馆打造成能够引领潮流，能够真正走向学术前沿，能够非常专业化，希望可以带动本地的文化艺术，让重庆在全球的文化版图方面成为一个非常重要的城市。

业内人士分析称，从商业艺术，到城市艺术，滨江体验式商业将为城市休闲生活构建顶级文化艺术品质生活空间。体验式商业已不再是简单的商业体，而是与所在城市、本地市场和本地居民深度融合的生活、服务、社交、文化等综合场所。商业与文化艺术的融合，以及一站式消费体验的新型购物中心，也逐渐成为备受市民青睐的休闲场所。