围聚楼市的任何“唱腔”都不应高调

随着今年楼市步入调整期，房企库存也步入高位盘整的“新常态”。住建部政策研究中心主任秦虹曾公开表示，截至今年10月，商品房销售占到正在施工的商品房面积的比例达到历史最低点。（中新社，12月12日）

鉴于很多专家发表的预言，最终由事实证明其实质只是个“砖家”，所以建议住建部的秦某主任，暂别着急来“公开表示”如何如何。同时希望舆论媒体，也别断言商品房销售占到正施工面积比例，将会在年后就怎样怎样。骑驴看唱本，这事还得靠具体的事实依据来走着瞧。

研究所拿出的比例也好，统计局公布的数据也罢，距房市的真实面目显然尚有一定误差。更何况，在宏观经济整体疲软的大环境下，不排除房产市场局部地方的人为“哭穷”，并企图籍以引起舆论同情、或倒逼政府对此紧张，从而放宽挤压某些泡沫的手脚。总之从保护普通民众的钱袋子角度来看，对于唱涨未来房市的论调应该有所警觉。

如能排除掉这些可能的疑虑，房市可真正迎来所谓的“春天”，无疑是个值得关注的好消息。楼盘房市关乎各地城市建设核心内容，同时与全国正在推进的城镇化息息相关，所以楼市能够回暖，定然可以为上下游链条、以及相关多个产业输送热血。已经历了两三年的多幅调整，就总体来说房市应该、也必须要走出徘徊的维谷，尽快走向“春天”。

然而任何房价或楼市的风吹草动，都会扯动平民公众的敏感神经，由此可能带来社会情绪的何种波动与变化，当然应该纳入国家主管部门、相关信息发布者的考量范围。既然进入了市场这个平台，流通和交易过程中的房屋，也就应该保证其市场主体的商品属性；适当的广告炒作或可被认可，但超越底线的“哭穷”、“唱衰”与“唱涨”，或都可能引发民众情绪反弹，甚至应当对应有法治社会里的责任与权利。

文/渝西锋光