重庆土地市场再现大手笔 寸滩两宗土地拍出74亿

　　中铁建首次入渝抢占一席；冉家坝、十八梯地块或年内推出

　　重庆土地市场再次迎来一波小高潮。昨日，重庆市公共资源交易中心举行了成立以来首场国有建设用地拍卖会，推出位于寸滩片区编号16055和16056两块商住用地，合计566.62亩，吸引万科、鲁能、中铁建3家开发企业参与竞拍，起拍总价超过57亿元。最终，两宗地共成交74.8亿元。

　　寸滩片区两块地成交74.8亿元

　　昨日吸引万科、鲁能、中铁建参与竞价的这两宗地位于寸滩片区，均为商住用地。这两宗地整个拍卖过程仅仅花了不到15分钟便花落各家。

　　据了解，这两宗地编号16055和16056，土地面积分别为20.2639万平方米、17.5108万平方米，建筑规划面积分别为73.7251万平方米、68.9702万平方米，对应起始价27.6837亿元、29.8926亿元，合计起拍总价超过57亿元。

　　最终16055号宗地经过33轮竞争由鲁能竞得，成交价34亿元，楼面单价4612元/㎡，溢价率22.82%；16056号宗地经过56轮竞争由中铁建竞得，成交价40.8亿元，楼面单价5916元/㎡，溢价率36.49%。

　　区位优势突显且日趋成熟

　　寸滩地块为何吸引各大房企竞相争夺？

　　“昨日成交的江北寸滩片区的这两块地备受外界关注，其地理位置优越是一个方面。”房地产资深人士何伟坚表示，这两宗地相接壤，且该区域交通便利，生活配套齐全，区位价值突显，板块内房地产市场日趋成熟。

　　何伟坚还表示，寸滩片区又处在江北嘴的延伸段上，江北嘴目前已经进入成熟的开发阶段，多家品牌房企已经入驻多年，相关配套也几近成熟，这也将会带动寸滩片区的高速发展。

　　中铁建首次入渝抢占一席

　　值得一提的是，首次入渝的中铁建抢得寸滩片区一席。何伟坚表示，寸滩片区拥有较高的区域价值和开发潜力，中铁建经过56轮竞价才获得，这也说明其看好该片区的未来空间。

　　多位业内人士表示，中铁建早就有进入重庆市场的意愿，在主城区也多次看地，进行市场调研，并参与过土地拍卖。此次，中铁建入渝如愿抢占寸滩片区后，其开发的产品值得关注。

　　十八梯地块或年内推出

　　其实，在土地供应方面，我市也在加大土地供应的调控力度。

　　今年3月，在我市推进供给侧结构性改革新闻发布会上，重庆市政府副秘书长、市政府新闻发言人张智奎表示，针对房地产这一热点领域，将着力“控增量、消存量”，将推出5个方面措施，其中之一就是，加大土地供应调控力度，两年内土地供应规模逐年减少10%，商品房新开工面积增速控制在3%以内。

　　重庆市公共资源交易中心相关负责人表示，今年土地供应不再追求量，而是要推出好的高质量地块，冉家坝、礼嘉、十八梯等优质地块今年内或将陆续推出。