重庆“两集中”首次住宅用地集中出让第二场再拍卖出9块土地
一、大渡口区大渡口组团H15-11-1地块
土地出让面积： 57846平方米
最大总计容建筑面积： 115691平方米
成交价： 10.2亿元
楼面地价： 8817元/平方米
区位优势： 地块所处大渡口区组团是重点发展的区域之一，近年来吸引了中铁、绿地、中航、中南、金地、康田、华润、中冶、天泰、佳兆业等品牌房企入驻开发，现已基本建设完成，周边配套已经成熟。
居住环境： 2018年，大渡口34公里的江岸线纳入“两江四岸”提升工程;2019年，按市政府规划拟将大渡口钓鱼嘴半岛打造成为音乐半岛。规划建设42个主题公园，其中33个100亩以上的城市公园。近20家品牌房企进驻，生态居住氛围优质。
交通便利： 地块所处位置交通便捷，紧邻轨道二号线金家湾轻轨站，相邻兴盛路、金桥路、钢城大道、渝黔高速等区域路网成熟，交通十分便利成熟，可快速通达马桑溪古镇及主城各区。
配套情况： 项目周边的融创春晖十里商铺、庹家地坳社区公园、融科钓鱼台、融创春晖十里、天泰·钢城印象、佳兆业等项目商业已经开发成熟。与此同时，该地块周边配备大渡口区实验小学启智佳兆业小学、重庆九十五中容德佳兆业中学、重庆市民族中学、茄子溪街道惠丰社区卫生服务站、重庆市大渡口区茄子溪街道社区卫生服务中心，配套教育资源丰富。
地块特点： 本宗地为该片区仅有的已完成土地整治的可开发成熟土地;地块面积86.76亩，形状规则，利于项目开发;容积率2.0，适宜建设改善性需求产品。
二、大渡口区大渡口组团H05-1-3地块、H05-1-2地块、H05-1-4地块、H08-1-1地块、H08-1-2地块、H08-1-3地块
土地出让面积： 211608平方米
最大总计容建筑面积： 410361平方米
成交价： 30亿元
楼面价： 7311元/平方米
区位优势： 地块位于长江艺术湾区中部腹地，是大渡口组团新的高品质商业中心和城市拓展新极点，近年来吸引了融创、金科、佳兆业、恒大、中铁建、中南、华宇等品牌房企入驻开发，现已进入建设中期，周边配套逐步成熟。
居住环境： 地块毗邻大渡口古镇及长江江岸线，邻近义渡公园、华生园金色蛋糕梦幻王国，周边生态环境资源优质。
交通便利： 地块紧邻轨道二号线建桥轻轨站和主城交通三纵线西城大道，周边大渡口滨江路、袁茄路、建桥大道、银桥路、金中大道、镁桥路、铜桥路等城市路网建成通车，可方便快速进入主城内环、九永高速等高速路网，所处位置交通便捷、通达顺畅。
配套情况： 周边万达广场商业综合体已开业，庹家坳小学、民族中学、佳兆业中学等教育资源丰富，重庆医科大学附属康复医院联建康复中心已完成主体施工，配套资源日趋成熟。
地块特点：本宗地面积317.41亩，形状方正规则，开发体量大且集中，为大渡口区新的高品质商业中心和城市拓展区的大宗可开发成熟土地，配套适量优质商业商务开发体量，利于项目高品质开发。
三、大渡口区大渡口组团H05-1-1地块、H04-1-3地块、H04-1-1地块、H04-1-6地块、H10-1地块、H11-1地块
土地出让面积： 217202平方米
最大总计容建筑面积： 445474平方米
成交价： 35.6亿元
楼面价： 7991元/平方米
区位优势： 地块位于长江艺术湾区中部腹地，是大渡口组团新的高品质商业中心和城市拓展新极点，近年来吸引了融创、金科、佳兆业、恒大、中铁建、中南、华宇等品牌房企入驻开发，现已进入建设中期，周边配套逐步成熟。
居住环境： 地块毗邻大渡口古镇及长江江岸线，邻近义渡公园、华生园金色蛋糕梦幻王国，周边生态环境资源优质。
交通便利： 地块紧邻轨道二号线建桥轻轨站和主城交通三纵线西城大道，周边大渡口滨江路、袁茄路、建桥大道、银桥路、金中大道、镁桥路、铜桥路等城市路网建成通车，可方便快速进入主城内环、九永高速等高速路网，所处位置交通便捷、通达顺畅。
配套情况： 周边万达广场商业综合体已开业，庹家坳小学、民族中学、佳兆业中学等教育资源丰富，重庆医科大学附属康复医院联建康复中心已完成主体施工，配套资源日趋成熟。
地块特点： 本宗地面积325.8亩，形状方正规则，开发体量大且集中，为大渡口区新的高品质商业中心和城市拓展区的大宗可开发成熟土地，配套适量优质商业商务开发体量，利于项目高品质开发。
四、大渡口区大渡口组团I67-6地块、I65-5-1地块
土地出让面积： 53082平方米
最大总计容建筑面积： 63698平方米
成交价： 6亿元
楼面价： 9419元/平方米
区位优势： 八桥片区位于西城大道沿线板块，临近重庆西站及九宫庙商圈，区域内路网发达、轨道交通纵向贯穿，通过白市驿隧道与高新区相连，通达性较高。适逢成渝城市群国家发展战略落地、主城区扩容，该区域位于向西、向南的重要节点，区域纵深发展将进一步加强，城市形象更加丰满和结实。
居住环境： 大渡口区将继续推进城市提档升级，逐步淘汰、关停产能落后工业企业，同时大力推进音乐半岛、小球赛事中心等文化类产业建设，全力打造人文之城。区域发展定位的转变将带来居住环境的大大改善。
交通便利： 地块紧邻轻轨2号线天堂堡站、建桥站，可快速通达主城各区。地块西侧有新郭伏路贯穿，通过地块南侧的金建路约5分钟可直通华岩新城，经过鱼洞长江大桥可快速辐射巴南区。
配套情况： 项目周边已建成万达广场以及恒大、保利和荣盛多个楼盘，商业配套成熟。
五、沙坪坝区西永组团X27-02-1/05地块、X27-02-2/05地块、Ah06-01/03地块、Ah06-02/03地块、Ah07-01/04地块、Ah07-02-1/04地块、Ah07-02-2/04地块
土地出让面积： 241537平方米
最大总计容建筑面积： 394813平方米
成交价： 18亿元
楼面价： 4559元/平方米
六、沙坪坝区西永组团Ap0-01/04地块、Ap0-01-01/04地块、Ap0-01-02/04地块、Ap0-01-03/04地块
土地出让面积： 186552平方米
最大总计容建筑面积： 310711平方米
成交价： 32.5亿元
楼面价： 10460元/平方米
七、沙坪坝区沙坪坝组团A04-2/02地块、A04-3/02地块、A05-1/03地块、A04-4/02地块
土地出让面积： 47904平方米
最大总计容建筑面积： 71747平方米
成交价： 7亿元
楼面价： 9757元/平方米
八、北碚区蔡家组团F16-1-2/06地块、F17-1/05地块、F17-2/05地块、F18-1/05地块、F19-2-1/05地块、F19-2-2/05地块、F19-1-1/06地块、F19-1-2/06地块、F19-1-3/06地块
土地出让面积： 271461平方米
最大总计容建筑面积： 449403平方米
成交价： 22亿元
楼面价： 4895元/平方米
区位优势: 地块所处蔡家组团是北碚区的门户,是重庆主城向北、北碚向南发展的重要空间区域。东连悦来，南接礼嘉，西承 西永、北碚新城，北靠水土，与礼嘉、 悦来共同组成两江新区城市综合板块的 “金三角”。
交通优势: 轨道交通6号线畅联全城，一横线、渝武、绕城等对外交通四通八达，距重庆国际博览中心、 华侨城欢乐谷项目仅一桥之隔，距江北国际机场10分钟车程，距重庆北站15分钟车程，是北碚区连接其他主城区的传动枢纽。
居住环境: 近万亩的公园绿地规划，使其成为名副其实的花园新城，蔡家森林公园、五彩滨江公园、四个体育公园已经建成开放;约19公里的嘉陵江江岸线，将形成重庆主城独具特色的滨江休闲产业带，成为市民休闲绝佳之选。
配套情况： 西南大学两江实验学校、重庆市兼善中学、重庆市朝阳小学、北碚区人民路小学等名校云集，为区域优质教育配套奠定坚实基础;三级医院大手笔规划，为区域优质医疗发展提供有力载体;红星美凯龙、中南城等优质商业的强势入驻，为蔡家商圈打造注入新的动力。
宜居情况： 城市向北发展加速，区域价值提升，恒大、碧桂园、万科、保利、融创、龙湖、金科、中南、合能等优质企业入驻，城市品质、城市形象大幅提升。
地块特点： 本宗地处于水土大桥下道口，交通优势明显，地块边两个体育公园建成开放，环境优美宜居。地块面积407亩，形状规则，利于项目开发;容积率1.5，适宜建设改善性高端居住用房。
九、北碚区蔡家组团L49-3-1/06地块、L49-3-2/06地块
土地出让面积： 62405平方米
最大总计容建筑面积： 93607.5平方米
成交价： 10亿元
楼面价： 10683元/平方米
区位优势： 地块所处蔡家组团，近年来吸引了金科、万科、首钢、保亿、渝能、隆鑫、中庚、东原等品牌房企入驻开发，现已进入建设中后期，周边配套逐步成熟。
居住环境： 蔡家组团植被覆盖率高达90%以上。环境优美。蔡家组团还拥有丰富的滨水资源，约19公里的嘉陵江江岸线，地形地貌保持完善，一面靠山，三面环水。
交通便利： 地块所处位置交通便捷，东有嘉悦大桥，马鞍石大桥，在建蔡家大桥接渝北两江新区，南有在建礼嘉大桥接大学城和礼嘉片区，西有一横线歇马隧道和北碚隧道打通北碚老城和歇马新城，还有规划的蔡家隧道，北有绕城水土大桥，在建水土嘉陵江大桥，规划的宝山大桥，宝山二桥和水土二桥，连接水土片区。交通可快速通达国博中心、中央公园、园博园、机场及主城各区。
配套情况： 区域内有重庆市兼善中学、重庆市朝阳小学，规划中的蔡家组团会展中心、蔡家组团CEO高尚社区、五星级大酒店正在逐步建设。地块旁规划有知名中学、小学等学校用地，配套教育资源丰富。三级医院大手笔规划，为区域优质医疗发展提供有力载体。规划建设的占地3000亩的主题公园、2250亩的奥体竞技体育中心以及1500亩的蔡家组团游乐城项目是休闲娱乐的绝佳之地。由今典集团投资建设的重庆红树林国际度假世界项目，布局于蔡家组团J标准分区，将打造集度假休闲、文化艺术、娱乐、时尚购物、国际会议会展、影视外景等于一体的大型休闲度假目的地。
地块特点： 本宗地紧邻中环快速干道，交通优势明显，地块面积93.6亩，形状规则，利于项目开发;容积率1.5，适宜建设中、高档型产品。
(图片及资料来源：市规划自然资源局)
重庆日报全媒体曾立 申晓佳
原标题：现场跟踪丨重庆“两集中”首次住宅用地集中出让第二场再拍卖出9块土地
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