外墙砖砸伤车 物管该不该赔？

程先生介绍车当时被隔壁小区的外墙砖砸坏情况。 重庆晨报记者 李斌 摄

重庆晨报记者 陈翔 报道

江北东方港湾小区B4栋东北侧，不足6米的距离，是一栋老式居民楼。老程就住在这座老式居民楼里。

一个多月前，他长期停在自家楼下的车被东方港湾小区B4栋的外墙砖砸伤，共产生7000多元的维修费用。因东方港湾小区物管拒绝赔偿，老程将对方诉至江北法院。

昨天下午2点，本案在东方港湾小区会议室里开庭审理。

车主：

外墙砖是从对面小区楼上掉下来的

事发当天下午5点多，老程停车之后便回了家。在他的印象中，之后刮起大风下起大雨。到傍晚7点半，他突然听到“轰”的一声巨响，这才跑下楼查看，发现自己的江淮车“有多处被外墙砖砸伤”。

在老程看来，自己居住的老式居民楼是砖房，根本就没有外墙砖。“通过对比不难发现，这些外墙砖肯定是从B4栋掉下来的。”他说，当时风大雨大，外墙砖更是“仙女散花”似地砸在了自己车上。

老程的车共有9处被砸伤，比较严重的是后挡风玻璃被砸破，以及车顶严重凹陷。他到4S店维修车辆，共产生了7000多元的维修费用，他认为应该全部由东方港湾小区的物管公司承担。

物管：

证据不足，外墙砖系业主所有

东方港湾小区物管公司方回应称，按照谁主张谁举证的原则，老程提供的证据并不能直接证明系外墙砖坠落直接砸在了车上，“不排除有人捡起外墙砖砸车。”老程提供的车辆受损的现场照片，只能看到后挡风玻璃这一处明显受伤的部位，所以证据不足。或许车辆本来就有其他受损的情况。

物管公司方还认为，老程的车辆停在小区之外，并且不是停车位，所以他自己也有过错，应当承担一定的责任。此外，B4栋外墙砖的所有权属楼栋全体业主，老程遗漏了诉讼主体。

对于物管公司方的说法，老程认为对方没有尽到修缮外墙砖的责任和义务，“这是在推卸责任。”

庭审结束。双方各执一词，由于老程并不同意江北法院的调解，所以双方并未达成调解，本案将择期宣判。

记者调查>

好几栋楼都有外墙砖脱落

庭审之后，重庆晨报记者到事发现场发现，该小区的B3、B4、B5、B6等楼栋，均有明显的外墙砖脱落的情况。而B4栋的外墙距围墙外的通道只有3米，通道附近有不少外墙砖碎片。

同样住在此处的25岁的袁先生说，自己的白色越野车，也于一周前被B4栋的外墙砖砸伤。他说，只是有两个小坑，损失也不大，所以没去找对方索赔。不过，居民楼老人多，长此以往不利于老人的安全。

东方港湾业主彭先生说，自己居住在此11年。在他的印象中，小区部分楼栋外墙砖脱落，是在去年和今年才发生的，原因均是“风比较大”。

律师说法>

车主、物管、业主都有责任

中豪律师集团黄声亮律师认为，本案属于侵权责任纠纷，被侵权人是车主，而侵权的主体应当是共有外墙砖楼栋的全体业主。从诉讼主体的角度，第一适格的被告主体应当是楼栋全体业主。

此外，作为物管公司，在维护小区的过程中应对包括外墙砖在内的设施设备尽到注意、提醒等合理义务。如果发现隐患，应提请业主大会、业主委员会进行修缮，如果物管公司未尽到相应义务，存在一定过错，须承担一定责任。

同时，本案中车主亦未将其车辆停在交通法规规定可停靠的位置，车主对此也存有一定过错。侵权纠纷适用过错原则，应当根据各方的过错情况，分摊责任。