你家的空调外机支架牢固吗? 今起全市物业小区将集中检查

17.12.2015  09:24
      重庆晨报讯 (记者黎胜斌)昨日,重庆市国土资源和房屋管理局召开新闻通气会,介绍了我市物业专项维修资金使用、物管费收取、小区电梯维修的相关政策,以及空调外机支架管理的相关规定。会上,金科、华宇、新龙湖、天骄、绅帝等物业公司的代表还就物业管理中的相关内容做了经验分享。

  市国土资源和房屋管理局物业处相关负责人介绍,包括上述企业在内,目前,我市共有物业服务企业2391家,管理项目9561个,管理面积71595万平方米,物业管理类型也从住宅延伸到商场、办公楼宇、工业园区、公共展馆、学校、医院等,主城过半区政府机关及相关部门办公场所实施了物业管理。

   今起全市范围内集中检查

  从即日起至明年2月30日,全市范围内将开展一次空调外机支架集中安全检查。市国土资源和房屋管理局表示,从2016年起,各区县每年将开展一次空调外机支架的例行安全检查。

  “空调外机支架安全隐患检查重点为人员密集、容易发生安全事故的物业管理区域,特别是沿街、沿路的空调外机支架。”市国土资源和房屋管理局物业处相关负责人表示,开展空调外机支架安全检查,及时排查、摸底空调外机支架安全隐患,督促空调外机安全责任人对有安全隐患的空调外机支架及时整改。这里的安全责任人含所有权人、房屋承租人、实际使用人等。

  “业主要为自己的空调外机支架负责任。”物业处相关负责人表示,消除安全隐患的费用由业主自己承担。

   物业企业每年3月报检查台账

  检查内容包括这几方面:有无堆放闲杂物;是否超设计荷载使用;金属支架的防腐涂层情况;支架的水平、垂直度,稳定性状况;锚固螺栓及安全螺栓的完好状况;维护设施的开启是否灵活;构件节点焊缝是否完好;空调室外机与支架结合处的防震垫完好情况;室外机的有组织排水是否通畅。

  市国土资源和房屋管理局物业处相关负责人表示,对检查中发现有安全隐患的空调外机支架要做好安全检查台账。物业服务企业建立的安全检查台账,每年3月底前向区县局报送一次安全检查台账。

  对有安全隐患的,物业服务企业要及时提醒、告知其安全责任人及时进行整改。

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