璧山法院创新审判思路 妥善处理房屋买卖合同纠纷案件
09.11.2017 22:05
本文来源: 法院
面对房屋买卖合同纠纷案件数量的持续增长，为了实现案件的高效处理，缓解办案压力，妥善化解矛盾，特别是群体性房屋买卖合同纠纷及划地自建房屋权属转让合同纠纷，避免爆发群体性事件影响社会稳定，民三庭整体谋划，创新审判思路，改进方案，敢于攻坚，逐一破解，确保案件办理取得良好效果。
在人员配备上，实行专业审理，注重传承发展。案件繁简分流与合议庭专业化审理类型案件相结合，将熟悉社情民情、善做群众工作、审判经验丰富的法官团队配备为稳定的办案力量，延续和传承过去多年的方法经验，注重根据新的案件特点，运用有针对性的办案方法。对群体性案件通过合理分案，形成办案合力，分批化解，逐一突破，避免因部分人员煽动造成从众效应，激化矛盾，影响案件办理。
在办案规范上，注重节点控制，主导办案进程。办案法官主动走出法庭、走进社区，及时主动协调社区干部，了解情况，沟通意见，达成共识，配合工作。在处理划地自建房屋权属转让合同纠纷时走进安置户家中，当面听取意见，缓和对抗情绪，执法同时普法，掌握心态变化，做好预案安排，有效解决“进不了门”、“找不着人”、“走不出门”的突出问题。采取在社区、住户家中现场办案的灵活方式，将法庭审理的部分工作外移开展，扩大庭审影响力，对相关群众起到普法教育作用。
在裁判标准上，讲明是非公道，增进理性共识。全面充分释法明理，教育群众增强诚信履约意识，抓两头带中间，对明理知法的当事人，促进双方达成调解。对漫天要价、胡搅蛮缠、坚持不合理诉求的当事人，在做好前期劝解普法的基础上，依法及时作出判决，明确人民法院支持诚信守约、制裁违约行为的坚定态度，逐渐扭转少数群众民事法律意识滞后片面、误以为法不责众等思想观念，引导群众自我教育、自我管理、自我规范。
在社会延伸上，注重判后跟进，强化促和明理。采取当面答疑、电话回访、座谈交流等多种方式，消除误解误读、消解抵触心态，增进办理一案、教育一片的社会效果，化解矛盾纠纷，促进社区和谐，进一步传递社会主义法治理念，传播守法、诚信、友善、和谐等社会主义核心价值观的重要内容，夯实基层社会现代化治理的群众基础。 来源：璧山法院 责任编辑：宣传处
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09.11.2017 22:05
