家具家电究竟归谁所有？ 二手房买卖大意不得
第1眼-重庆广电消息，李女士在今年5月份，通过中介购买了一套二手房，套内面积114平米，房款266万元。6月2号，李女士与前房主完成了过户手续，并拿到了属于自己的产权证，随后又到小区物管结清物管费，办理了交接房手续。
李女士说，当时签买卖协议时，双方在中介见证下，在物业交割清单这一页，把全部家具家电都划掉了，只在最后写了一句话“以中介照片为准”，意思就是说，中介拍的照片中的家具家电都归买家所有。
可没想到，过户完成后，6月9日，李女士过来更换新买的智能门锁时，吃惊地发现，家里的冰箱、彩电、洗衣机和沙发旁边的小柜子，都不见了。随后，李女士调取了小区监控，监控显示搬走这些家具家电的正是房屋的卖家。李女士说，这些家具家电大概价值两到三万元，卖家在交房之后，又偷偷搬走了。李女士认为，这种做法，有违契约精神。
那么，到底是什么原因，卖家在过完户交完房之后，又来搬走了这些家具家电呢？630-第1眼记者拨通了卖家的电话。卖家表示，首先他从未承诺过所有的家具家电够给李女士；其次，物业交割清单里的那句话“以中介照片为准”，这句话是写在“其他”这一栏的。卖家认为，“其他”的意思就是清单上写明的这些家具家电以外的物品，所以这句话对于被他搬走的电视、冰箱、洗衣机和柜子没有法律约束力。
买卖双方各执一词，似乎说的都有道理。那么，双方当初究竟是怎么约定的？630-第1眼记者又联系了中介公司的工作人员。对方表示，在签订协议时，买卖双方对于屋内物品都没有争议，所谓“以中介照片为准”，就是说照片里有的东西，比如：电视、冰箱、洗衣机等等，都属于买家；卖家在交房之后突然来搬东西，可能与最近房价波动有关。
中介人员的描述，和买方的说法，基本一致。但卖家方面表示，他们不认可中介的说法，他们搬走这些家具家电并没有违约。目前，买卖双方都准备通过法律渠道来主张自己的观点。
通过李女士的遭遇，630-第1眼也要给购买二手房的朋友们提个醒，对于屋内的物品，尤其是比较贵重的家具家电，一定要事先约定清楚，约定详细，“先说断后不乱”，以免事后来扯皮，另外，作为买家可以预留少量尾款，在房屋交接之后，再支付给卖家，这样也可以有效降低交易中的风险。
第1眼-重庆广电记者 唐亮 特约记者 陈亦鸣
原标题：家具家电究竟归谁所有？ 二手房买卖大意不得
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