一个小区两家物管“站岗” 业主为何反倒心慌没安全感

　　之江名苑小区，新物管工作人员在大门口站岗。 记者 郑三波 摄

　　位于涪陵区荔枝街道大唐社区的之江名苑小区居民这几天有点晕：从4月10日开始，小区内出现了两个物管公司，不仅小区大门的站岗是“两岗位”，小区里巡逻也是“两套人马”。一个小区为何会有两个物管呢？记者对此进行了调查。

　　大门站岗配“两岗位”

　　4月10日上午11时，涪陵下着小雨。记者来到之江名苑小区大门，奇怪的事情出现在眼前，身穿两种制服的物管人员都在大门口站岗：5名相同制服的物管人员打着雨伞站在雨中，另外一种制服的物管人员站在岗亭内。

　　“站在雨中站岗的新物管叫捷佳物业，站在岗亭内的老物管名叫雅仕物业。”小区业主龙诚告诉记者，老物管没有签合同，新物管想进来，老物管要阻止。这样好好的一个小区，闹得业主都人心惶惶的。

　　记者来到小区其他几个大门，都看到两家物管人员在站岗，小区里遇到巡逻的人员也是“两套人马”。

　　老物管已被解聘近两年

　　龙诚说，老物管重庆雅仕物业服务有限公司是开发商聘请的前期物业，业主认为他们是拿钱不办事、办不好事，便决定重新聘请物业公司。在2015年7月，小区业主委员会解聘了老物管，通过招投标聘请了新物管重庆市捷佳物业服务有限公司。

　　“为什么说他们是拿钱不办事？”另一名业主陈先生说，小区2000多户业主，又是涪陵很好的楼盘，住得却让人不安心——保安对进出人员不闻不问，而且服务差管理混乱，小区里车辆随意停放，特别是人行道、消防通道随便停车也没有人管理。小区里还有6辆车已停了差不多两年，都成“僵尸车”了也不联系相关部门清理。陈先生将记者带到小区里，找到了这6辆“僵尸车”，有的车直接停在人行道上，有的车周边都长草了。

　　声音

　　老物管：业委会合法性有异议

　　当天上午，记者来到老物管雅仕物业的办公室。一名负责人表示，他们不愿意撤场主要原因是，他们对小区业主委员会的合法性存在异议，认为这届业主委员会选举过程中有问题，不是全体业主选出来的业委会。这位负责人说，业委会合法性都存在异议，那么聘请的新物管是否合法也有异议。这些问题没有解决前，他们是开发商前期聘请的物管，就有义务继续管理小区，暂时不撤场。

　　新物管：通过合法招标签定合同

　　新物管捷佳物业负责人说，他们的所有手续都合法，从2015年7月开始，他们每进一次小区，被老物管赶出来一次。“为了不给业主带来过多影响，我们只好忍了一次又一次，和业委会一起找他们协商，他们就是不愿撤场。”这名负责人说，老物管一直说我们签定的合同有问题，2016年我们将业委会起诉到涪陵区法院，法院判决我们的合同合法有效。“这样理由够充分了，但他们还是不愿意撤场，其目的就有问题了。”这名负责人说。

　　业委会：拒绝撤场是因为利益

　　“他们不愿意撤场其实是利益在作祟。”一名业主说，他们小区有2000多户，小区里的广告费、停车管理费、门市管理费、物管等费用，每个月有很大一笔收入。

　　业委会贺主任介绍，他们这届业委会是全体业主选举产生，而且在居委会、街道和房管局都有备案，在法律上没有问题，合法性根本不存在异议，“还不是利益在作祟， 找借口拒绝撤场，就找这样的荒唐借口，真的是找不到话说了。”

　　结果

　　老物管在社区监督下撤场

　　涪陵区荔枝街道大唐社区居委会负责人告诉记者，此事他们正在协商之中，“不管两家物管公司如何扯皮，首要问题是要保障业主的利益不受到损害。”这名负责人说，老物管没有按合同办事，肯定要撤场，只是交接啥时候进行，如何进行，正在协商。

　　15日，记者从涪陵区荔枝街道大唐社区获悉，业委会的身份没有异议，都在居委会、街道和房管局备案，他们签定的物业服务合同也合法有效。经居委会、街道、房管局协调，老物管必须撤场，按签定的合同办事，保障大多数业主的合法利益。

　　“现在老物管已经与新物管交接完成，新物管已经在为业主服务了。”社区负责人说，老物管撤场是在街道居委会的监督下进行的，新物管有序地进入小区，没有发生任何混乱，业主们都很满意。（记者 郑三波）