小区没请物业公司 业主只能自己动手做清洁

天之韵小区门外垃圾堆成山。 记者 张梁 摄

天之韵小区门外仍然垃圾成山，在聘请新的物业公司前，应成立业委会解决当前所需

重庆晨报永川读本记者 张梁 报道

天之韵小区2015年年初就开始的物业纠纷（详见本报1月5日《好烦哟！小区到处都是垃圾》），至今仍未解决。物业退出后，小区居民将垃圾扔在路边，形成几个较大的垃圾堆，目前除了汇龙大道处的已被清理之外，其他垃圾堆却越来越大。

那么，天之韵的情况还要持续多久，问题的症结又究竟在哪里？

症结

房屋质量问题拒交物管费

本报上次报道中曾提到，居民们和原物业公司积怨已久，部分居民一直拒交物业费，最终导致物业的退出。

之前，由于部分业主认为房屋的质量有问题，开发商曾就此进行了数额不等的赔偿。但这并未平息业主心中的怒火，反而造成一些业主因为赔偿金额不同而迁怒于物业公司，拒绝缴纳物业费。

“（物业公司）收不到物业费，就提供不了好的服务，没有好的服务，又更加让居民抱怨。”中山路街道物业办公室相关负责人说。目前，小区的物业费是5角一平米，电梯房稍高，在新城区诸多小区中并不算高。

现状

成立业委会解决当前所需

“就是没有统一的意见。”小区业主石先生称，从当前情况来看，无论是解决小区清洁问题，还是房屋质量问题，都必须建立起能够代表业主说话的组织，这个组织就是业委会。

“有了业委会，才可以找新的物业公司。”他说，要解决房屋质量问题，可以通过法律途径起诉开发商。

16日下午，几位热心的业主自己组织起来，开始挨家挨户征求居民意见并签名。显然，大多数人都认识到，当前最重要的还是将业委会成立起来，先聘请新的物业公司解决当前所需。从签字情况来看，小区内赞成立即成立业委会的人占了多数。

居民的“自我救赎”>

眼见小区内垃圾无人打扫越来越多，公共设施无人维护，部分居民坐不住了。其中，属于电梯房的3幢，居民反应最为迅速。

“每家每户自己出100元，请了（电梯）维保公司，才开通电梯。”牵头人之一的陈吉友说，这得到了楼内绝大多数居民的赞成。

为了维护小区内卫生，居民们还自行划分了各自的清扫区域。小区内还出了张通知，明确将楼下的公共区域划分成数个区域，由各自楼栋的居民负责清扫。

然而没有物业公司就没人将这些垃圾清运走，于是只能堆放在小区周边的道路边。