小区泳池对外开放 有人欢喜有人忧
进入8月，盛夏炎热的气息越来越浓，重庆主城各个小区里的游泳池纷纷开放。上游新闻-重庆晨报记者调查发现，主城许多小区的游泳池不仅面向业主，也面向社会。
小区游泳池受青睐 方便实惠是主因
△市民在某小区泳池游泳。
接连两天，上游新闻-重庆晨报记者走访了渝中、南岸等地多个配有游泳池的小区，发现下午5点以后，游泳池内都热闹非凡，有的游泳池内还有教练在开班授课。在每个小区游泳的人里，有一部分并不是游泳池所在小区的居民，而是附近的市民。
家住时代天街的林柯最近每天都陪10岁的女儿到大坪正街一处高档楼盘的游泳池玩水，“这儿比较划得来，儿童泳池一个大人一个小孩才30多块钱。”林柯说要是买年卡，更划得来。住在大坪正街另一个小区的何先生也在这里给自己和妻子买了次票，“1000块钱30次，是这附近最实惠的了。”
实际上，该小区游泳池与健身房连在一起，游泳健身一次性收费，相比小区附近时代天街内的健身房，价格便宜不少。
在南岸区南滨路上的一个大型小区内，游泳的价格为业主15元每次，非业主20元一次，附近许多其他小区居民都会选择到这里游泳。除了实惠，离家近、方便是另一大因素，“去江南体育馆公交车都要一个小时，来这里走路才十多分钟。”60多岁的刘先生每天都会陪着孙子到自家马路对面的这个小区学游泳，而附近也只有这里有游泳池。
安全和资源被侵占 成了业主忧虑主因
小区内的游泳池对社会开放，配套游泳池的小区业主又怎么看呢？2日，上游新闻-重庆晨报记者随机采访了20位小区内配套有游泳池的业主，其中14位都表达了不同程度的担忧。
被提到最多的是安全问题，“小区本来就不该随便放人进来，你怎么知道他就是来游泳的？”家住渝中区七星岗一小区的赵女士说，自己好几次都看到陌生人告诉保安自己是“来游泳的”，保安就直接放行了。
相比起来，小区泳池就在自己家楼下的梁露担心的则是外来人员侵占了资源，“这段时间小区游泳池每天晚上跟下饺子一样，好多都是外面的人进来耍水，根本没办法好好游泳。”
不过，也有业主觉得泳池面向社会开放不算坏事，“我们这儿是老小区，来的人也不多，附近的孩子有个地方学游泳是好事儿。”每天早上，家住南岸区海铜路的邱婆婆都会和老伴儿一起在自家小区的游泳池边看小朋友学游泳，除了他们自己的孙子，还有住在附近其他小区的孩子。
有的由物业管理 有的外包给专业机构
目前，主城大部分的小区游泳池管理分为两种方式，物业自行管理和外包给第三方管理。林柯带着女儿玩水的这个位于大坪正街的小区，游泳池和健身房就一并外包给了一家大型健身管理公司，游泳池管理人员介绍，”这个房地产公司旗下的其他小区，我们公司都有合作，给他们提供专业的健身会所管理和人员。”在这个小区游泳池，学习游泳可以选择一对一的专业教练教学。
当上游新闻-重庆晨报记者询问该小区物业人员关于游泳池的问题时，物业人员回答称游泳池不属于物业管理。
邱婆婆所在的小区则由物业自己管理，水质检测和游泳教练的聘请都由物业负责，费用也相对更低，成人游泳包月400元，儿童300元。孩子学习游泳只能选择大班学习，教练是附近的一位体育老师，该小区物业工作人员介绍，他们希望能有更多外来人员来游泳，“泳池的管理、设备维护等都是大笔的开支，需要经费来维持。“
律师说法
小区游泳池如何管理 产权所有方有权决定
小区游泳池可否对社会开放，如何管理？上游新闻-重庆晨报记者就相关问题咨询了重庆嘉能律师事务所吴治香律师。
吴律师介绍，小区内游泳池的管理，应该由游泳池的产权所有方决定。如果在签订售房合同时，明确规定小区游泳池为业主共有，属于公摊面积，产权是小区配套设施规划。这样的情况下，小区内游泳池是否面向社会开放、如何管理、如何经营都应该由业主委员会商议决定。游泳池的盈利也应返还业主。
如果小区游泳池的产权属于开发商独立所有及经营的，那么游泳池的产权就不再属于业主，开发商有权决定是否面向社会及如何经营。
如果小区游泳池采取外包的方式，那么在游泳池开放期间发生安全、卫生事故时，应当由游泳池管理方负全责。
无论小区游泳池的管理方和产权方是谁，小区游泳池的经营与开放都要以不对业主的人身安全和财产安全造成侵犯为前提。
上游新闻-重庆晨报记者 石亨 摄影 雷键
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