临时停留超1小时 这个小区物业竟然要收50元“停车费”？

主城区的停车费用一般在3至5元每小时，可你听说过超过1个小时要交50元停车费的吗？近日，家住巴南区鱼洞的市民李女士就遇到了这种事。她开车前往丽都锦城小区探望亲戚，在该小区停车时被告知要交50元押金停车费，一个小时内出来就给退还。

但李女士在2个小时后离开小区时，却因超过规定的时间，押金没有退。上游新闻-重庆晨报记者了解到，这个规定是小区物管自主决定的，而物管的回应是：这是为了保障小区业主正常停车，对所有车辆都是如此。

停车超过1小时，50块的押金全被扣了

26日，上游新闻-重庆晨报记者联系上李女士，据她介绍，3月20日，她开车带着家人，前往丽都锦城小区看望亲戚。当她开进该小区时，保安拦住她称，先交50元押金才能放行，否则不得进入。“当时我以为是小区对外来车辆暂时收取的停车费，并未多想，交钱后就直奔亲戚家了。”李女士称。

李女士说，等她两个多小时后返回开车时，保安却告诉她，该车在小区停放的时间超过了1个小时，押金不能退还了，还说这是该小区物管的规定。

“停了2个多小时车，就被收了50元‘停车费’，这在哪也没这么高的价钱啊。”李女士表示很气愤，并认为这样的收费标准实在不合理，而且小区也没有权力这么定价。

业主：小区车位紧张，外来车辆都要交押金停放

随后，上游新闻-重庆晨报记者来到了位于巴南区渝南大道丽都锦城小区。发现在该小区车库外，来往车辆一直在进进出出。但是只有在该小区购买过或租赁过车位的业主才能畅通无阻，其他车辆均被收了“押金”。

“现在小区地下车库小区业主都无法临时停车，如果要进车库要交50元押金，一个小时内出去就退还押金。”该小区业主王先生称，如果一个小时后出去，则押金不退。

同时，小区业主王先生表示，作为业主有车没位置停，而且自己还听说今年5月份开始，车库月租车位就不办理了，必须购买车位才能停。“难道车都停到大马路上去吗？”对此，王先生有些忧虑，开发商卖房子时曾清楚地表示要配套完善，有车位，到现在入住几年后确是这种结局，不晓得现在这种情况作为业主应该怎么办。

物业：为了保障小区业主正常停车

针对此问题，上游新闻-重庆晨报记者询问了该小区物业——重庆信美物业管理有限公司，该物业一位姓于的工作人员介绍，该小区现有居民3000户，只有1000多个地下车位，由于大量业主未购买车位，加上经常有外来车辆进入小区，导致车位管理比较困难，所以才制定了 “车辆进小区交押金”这项规定。

“这样做，完全是为了保证购买车位和租赁车位的业主能够停车。”该工作人员表示，因为车位少，之前小区曾多次发生购买或租赁车位业主的车位遭人停占的情况发生。而为了保证这样的事情不再发生，物业便制定了“要进车库，必须要交50元押金”的规定。
这样的规定一出，曾多次因此和一些外来的车主发生纠纷，但物业表示，为了维护小区内有车位车主的利益，这样做也是没办法。

物价部门：没有法律依据，业主们可投票决议

随后，上游新闻-重庆晨报记者就丽都锦城小区停车车费问题咨询了李家沱其龙社区，李家沱其龙社区相关负责人告诉上游新闻-重庆晨报记者，他们在物管处了解到业主所反映的问题属实，已经将情况反映至区物价局。

而针对此问题，巴南区物价局工作人员表示，物权法没有明确规定关于车辆进小区该不该交押金以及收费标准等问题，但建筑区域内的公共面积区域属于小区业主自有，如何使用可由业主共同决定。

同时，物价部门建议，如果业主们对这项规定有异议，可组织物业会人员一起投票决议，废除该项规定。

上游新闻-重庆晨报记者 景然 通讯员 张礴 报道