2015年三大新规实施 将为市民带来不小变化

　　飞羊羊不止一只羊,他们是三兄弟。2014年，呼声长达数年的三大改革：高考改革、养老并轨、不动产登记靴子落地，2015年将开始逐步实施，三大新政将如何改变亿万人的生活，让我们一起来看一看。

　　不动产登记

　　尽管有种种阻隔，但被认为有助于反腐，拟将官员房产纳入统一信息系统的不动产登记条例依然按期出台。《不动产登记暂行条例》定于2015年3月1日起施行。

　　场景一：我要买房

　　办公室白领小王，毕业两年多，想要买房，一直犹豫不决。

　　买，还是不买，这是一个问题。不动产登记这一政策落地，拥有多套房的房东或将抛房，一、二线城市都将出现二手房上市数量增加，二手房价格也会相应下降。同时，不动产统一登记制度也会抑制一些盲目的投资投机炒房现象，尤其是部分高端住宅，从而有效遏制炒房和平抑高房价。2015年，小王或许可以入手一套性价比较高的二手房。

　　场景二：我要查房

　　富商太太刘女士，想要了解丈夫有多少房产。

　　如果你认为《条例》实施后，就可以通过姓名查谁谁谁有多少房产，那就错了。因为《条例》并没有提到“以人查房”。《条例》规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，且查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的;未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。作为夫妻，或许可以查询丈夫房产，但是也得经过丈夫同意。

　　场景三：我要卖房

　　退休老头张大爷，拥有很多套房。

　　拥有很多套房的张大爷，或许就该为房产税着急了。因为未来借助不动产登记条例，政府的税基将逐渐从交易环节过渡到持有环节，财产税的二次分配将更加明显。不管是卖房还是将房产作为遗产留给子孙，张大爷都将承担房产税，这也是一笔不少的费用。

　　养老并轨

　　我国将推进机关事业单位养老保险制度改革，建立与城镇职工统一的养老保险制度。这意味着，近4000万机关事业单位人员养老将告别“免缴费”时代。国务院副总理马凯上月底透露，养老金并轨改革方案将于近期印发。

　　场景一：

　　公务员小赵的期望：工资会涨吗

　　当得知机关事业单位养老保险改革的消息后，作为一名基层公务员的小赵有点难以接受。加入养老保险后，每个月都要多扣一笔钱，每月薪水是否又要多一项支出?西南政法大学劳动与社会保障法教授熊晖则表示，在全面实现养老并轨之前，为了覆盖社保支出部分，公务员工资可能实现普涨。这一消息可让小赵乐坏了，虽然他想到新涨的工资可能都捂不热就要重新交出去了，但总比不涨强。

　　场景二：

　　教师老李的担忧：待遇会降吗

　　“改革后,我的退休金会不会少很多呀?”教师李某看到相关报道后发出这样的疑问。据悉，养老金并轨后职业年金与基本养老保险制度将同步建立。西南政法大学教授陈步雷认为,建立职业年金就是为了补充待遇降低的部分,因此改革后机关事业单位职工养老待遇不会出现明显下降，这给和李老师一样总数接近4000万的机关事业单位人员吃下了一颗“定心丸”。