市城建开发办召开2016年上半年房地产企业座谈会
30.07.2016 06:02
本文来源: 建设厅
座谈会上，首先由市城建开发办黄永俊副主任传达了住建部上半年房地产形势分析电视电话会议精神、市政府房地产供给侧改革及开发管理有关工作专题会议精神，通报了我市上半年房地产开发情况和近期工作动态。接着，参会企业围绕房地产市场现状及发展趋势、营改增政策执行效果、当前房地产市场面临的问题及对策建议等进行了发言。大家认为我市的房地产市场总体平稳，房地产投资平稳增长，商品房销量稳步增长，市场价格稳中有升，市场保持了健康发展态势。上半年我市商品房新开工面积下降，销售面积却大幅增长，表明我市去库存取得了明显成效。对于房地产的发展前景，大家认为，我国经济长期向好的基本面没有变，城镇化进程没有变，城市居民刚需、改善型需求没有变，在此背景下，随着我市多项去库存政策措施的实施，购房需求将持续释放，市场形势将持续稳中向好。企业在发言中纷纷表示座谈会开得很及时，内容丰富，信息量大，对企业帮助很大。企业反映当前面临的主要问题是过去所建商业营业用房和车位偏多，纯商业用地改变用途难度很大，非住宅去库存压力大；营改增政策实施后，普遍存在上游施工企业转嫁税负、各区县执行营改增政策标准不一致等问题，在一定程度上增加了开发企业的负担。
市城乡建委副巡视员陈建明针对企业的发言，认为我市房地产行业是健康稳定的，对发展过程中存在的问题，希望企业也要重视找短板、补短板，要正确认识形势，增强发展信心。
市城乡建委党组成员、市城建开发办主任张其悦在总结讲话中，首先肯定了房地产企业对我市经济社会发展作出的重大贡献，总结了当前房地产市场存在的五大问题：一是房地产市场仍然面临较大下行压力，在建工程量偏大、商业性用房偏多，去库存任务较重。二是城市建设综合配套功能不完善，部分城市新开发区域的医疗卫生、文化教育、市政公用等公共服务设施建设数量不足、档次不高、布局不够合理，不能满足居民对公共服务日益提高的需求。三是住宅产品的科技含量不高，低碳、节能、环保占比偏低，智能科技欠缺，住房品质有待提升。 四是房地产市场监管力量薄弱，风险防范机制不健全，企业经营中的违法违规行为有待进一步规范。五是我们房地产企业总体上竞争力还不是很强，企业结构和产品结构仍有待进一步优化。同时指出，我市房地产行业也面临“一带一路”战略和长江经济带发展战略的深入实施、西部大开发的深入推进、成渝城市群建设、中新（重庆）战略性互联互通示范项目落地重庆，以及五大功能区域发展战略和新型城镇化的深入推进等多重发展机遇。鼓励开发企业抓住机遇，增强市场信心。同时指出开发企业不仅要重视营销问题，更要重视市场定位和产品研发，要重视从低碳、节能、环保、智能等方面提高产品质量，满足日益增长的改善性需求。
最后，张其悦主任要求市和区县管理部门要主动为企业服务，不断简化办事程序，提高办事效率，为促进我市房地产市场平稳健康发展作出贡献。
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30.07.2016 06:02
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