4年前买的房子未过户 如今房价翻倍卖家反悔要加价

房价上涨，卖出的房屋在过户未完成前，是否可以要求加款呢？这不，就有房屋涨价卖方变卦的事。

近日，江北法院就审理了一起因房价上涨引发的房屋买卖合同纠纷。

2016年1月10日，玉某与光某、新某夫妇签订房屋买卖合同，约定以52万元的价格购买其位于重庆市江北区一套76平米的房屋。协议签订后，玉某陆续支付49万元的房款，光某、新某将房屋交付玉某使用。

然而，因该房屋系安置房，产权证正在办理中，尚不符合过户条件，因此双方在合同中约定达到过户条件后5日内办理过户手续，剩余房款3万元于办理产权过户当日支付。

没想，三年后，该房屋价格几乎上涨到签合同时的两倍。在涉案房屋已符合办理过户条件的情况下，玉某多次催促光某、新某办理产权过户，光某、新某均以房价上涨、需增加房款36万元为由，拒不配合办理房屋过户登记。

在多次沟通无果后，玉某告到了江北区法院法院，要求对方配合办理过户手续并承担违约责任。

法院审理认为，双方签订的房屋买卖合同合法、有效，当事人双方均应当按照合同约定履行自己的义务，任意一方不履行自己的义务，均应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。光某、新某以涨价为由拒不履行过户义务，存在违约行为，应当承担违约责任。除判决其履行过户义务外，判决由光某、新某向玉某支付违约金10000元。

上游新闻·重庆晨报记者 徐勤 通讯员 吴红梅

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