开发商提前开盘 下半年重庆楼市将加速回暖

重庆晨报讯 记者 黎胜斌 昨日是楼市传统“金九”第一天，而公积金贷款购买二套房首付门槛从30%降到20%，也是从昨天起开始执行。重庆晨报记者走访江北、渝北、沙坪坝了解到，政策利好，开发商纷纷扎堆开盘，为“金九银十”大战提前热身。

开发商：将推盘时间提前

昨日，记者在走访江北区、沙坪坝区部分开发商的过程中了解到，公积金新政出来后，为吸引客户，不少开发商将推盘时间提前。

“我们准备这周六推5、6号楼，建筑面积为78-138平方米的小高层。”某楼盘销售人员称，原计划是9月中旬推这两栋楼，现在公司决定提前推出，还接受公积金贷款。

重庆市房地产业协会相关负责人认为，公积金降低二套房首付比例，对于房企来说也是一个利好，加上“金九”传统旺季，未来一段时间会使房地产市场销量快速回升。

购房者：现在买房很划算

现住石桥铺的董先生在某事业单位上班，他想换一套大一点的房子，一直在关注公积金新政。董先生称，“如今二套房首付降低相当于降低了购房门槛，现在买房划算，准备在这两个月内入手。”

我市8月份出台的公积金贷款新政中规定，以市民所购房屋面积来确定贷款首付比例。建面90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%；建面在90-144平方米（含）的，贷款首付比例不低于30%；建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例不低于40%。

昨日，市公积金热线工作人员表示，重庆要根据公积金新政拟定一个实施细则。市房地产协会相关负责人表示，连续的房地产政策调整对有改善性购房需求的购房者有很大刺激，再加上降低了二套房首付比例，必然会推动一部分改善性需求购房者入市；与此同时，开发商推出的新盘还可借机促销走量。

楼市未来：下半年加速回暖

在房地产领域，政策频频放宽，下一步楼市的走向又是如何？“二套房首付降低，意味着购房门槛降低，但决定当前楼市形势的主要是市场供需。”业内人士表示，从当前数据来看，库存压力继续释放。

重庆市房地产协会负责人称，今年330新政对二套房改善性需求是利好，这次降低二套房首付是改善型住房需求利好的延续，再与“金九银十”传统旺季叠加，下半年楼市将加速回暖。

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重庆房价8月环比上涨0.86%

昨日，中国指数研究院发布数据显示，8月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%。这也是自今年5月份房价止跌回升后，连续四个月房价出现环比上涨。重庆（主城区）环比涨幅在0.86%。