一楼住户私搭彩钢棚 二楼业主拒缴物管费

法院审理查明，2012年1月1日，万盛某小区业主委员会与重庆某物管公司签订《物业服务合同》，合同约定由原告重庆某物管公司对万盛某小区提供物业服务，物业服务费用高层按照每平方米1元收取。万盛某小区业主梅某从2012年1月至2014年2月未缴纳物管费，被物管诉至法院。梅某辩称，一楼住户私自搭建了彩钢棚，而自家的厨房和餐厅正对彩钢棚。由于楼上住户扔了很多垃圾在彩钢棚上，她要求物管对彩钢棚上的垃圾进行清理，和劝阻楼上住户不要扔垃圾，而物管未履行《物业服务合同》中做好清洁卫生的义务，她才拒缴的物管费。

物管称，公司已调查并于2013年5月12日向一楼业主发送整改通知书，亦上报相关部门。

法院审理后认为，物管提供了物业服务，梅某应按约付费。梅某认为相邻业主搭建彩钢棚的行为侵犯了自己的合法权益，可另案主张权利。据此，法院一审判决梅某给付物管费3050.32元，并支付违约金。