恒大10个月劲收1545亿 连续七年超额领先达标

本报讯 （记者 张怡）11月2日，沪港通标的股恒大地产（HK.3333）发布销售简报，10月实现销售额258亿元（人民币，下同），获全国第一。同时，1~10月恒大累计销售额达1545.3亿，是今年首个提前超额完成年度销售目标的房企。

据悉，恒大10月实现销售额258亿，继今年6月后，单月销售额再次突破200亿，创今年房企单月销售历史最高纪录，环比增129.9%，同比增185%，增幅均为全国第一。据了解，1~10月恒大累计销售额达1545.3亿，是今年首个提前超额完成年度销售目标的房企。

经相关机构研究发现，恒大上市以来，业绩持续增长，截至目前，已连续7年超额完成销售目标。具体数据显示：2009年销售303亿完成率101%，2010年504亿完成率126%，2011年804亿完成率115%，2012年923亿完成率115%，2013年1004亿完成率100.4%，2014年1315亿完成率120%，2015年前10月1545.3亿，已达全年目标103%。

然而，据行业数据显示，截至9月底，20家典型房企的平均销售目标完成率仅为64.54%。对此现象，研究机构认为，楼市持续盘整，行业集中度在进一步加大，中小房企生存空间正被挤压，大型房企优势继续扩大，市场优胜劣汰加剧，强者恒强大者愈大。

业内人士分析，今年以来，楼市依然处于盘整期，在行业平均目标完成率不足7成的背景下，恒大仅用10个月提前超额完成年度目标，与其打造过硬的产品品质，严格实施标准化管理的强大成本控制能力，大规模快速开发能力，以及全精装交楼等优势密不可分。同时，今年9月29日，恒大与全国15家知名品牌家居企业建立合作联盟。通过全面整合行业资源，购房者真正实现了“拎包入住”，不但凸显了其行业龙头的竞争优势，还为销售取得良好成绩再添助力。

记者了解到，恒大强劲业绩获多家券商看好，大华继显、花旗银行两大外资投行及中信证券、中银国际等多家机构近期发布恒大研报。其中，花旗银行研报认为，恒大2015年的销售势头强劲，预计今年同比增长三四成，未来三到五年继续实现高速增长，盈利能力未来将保持稳步的增长。恒大主席许家印年初曾表示，“恒大每年的计划，没有一年不实现的，尤其是今年，非常有信心。”此次恒大提前超额完成年度目标，许家印再次兑现了承诺。