悦来打造重庆最美之城

重庆晨报记者 郎清湘 报道

在重庆主城的北部，有一个叫悦来的地方。

几年前，这里还是一片农田。但现在的悦来，已经发生“蝶变”：国博中心投用，越来越多的人气在这里聚集；海绵城市的建设，将吸引越来越多的人到这里居住。

悦来有一个目标，就是打造重庆最美之城。

最美之城，有三个定位：会展之城、财富之城和宜居之城。

会展之城 引领市民时尚消费的新地标

“在悦来，没有大烟囱、没有轰隆的厂房、没有坡坡坎坎。”来自上海一家汽车公司的负责人张海，前几天在国博中心参加第十七届重庆车展时表示，“这是最不像重庆的地方。”

他不知道的是，五年前，两江新区挂牌伊始即动工开建这个投资72亿元的西部最大会展中心，彼时，这片土地上林立着各种小山坡。

国博中心是两江新区成立后第一个动工的重大项目，它创造了3个第一：在全球少有的装饰屋盖中，铆钉、杆件、铝材的用量世界第一；占地面积全国第一；施工周期国内最短。

“毫无疑问，国博中心已是嘉陵江畔一颗璀璨明珠。”重庆悦来投资集团有限公司董事长王福清充满了自信。

路径有了，目标也正在实现：在开业“首秀”时，即创造了签约达到31.98亿元的金额。

三连展更让它赢得美誉，一个月内就举办了全国糖酒交易会、医博会、药机展等三个大型展会，这是国内会展场馆从未有过的“大手笔”。在这个月内，甚至出现了上千辆货车排队长达18公里的现象。

蝴蝶扇动了翅膀，吸引力巨大，2015年6月10-16日举行的重庆车展，已是连续三次在国博中心举办车展。

重庆打造会展之都，看中的是会展带来的经济效益。经过测算，会展经济能够拉动城市交通、通信、住宿、餐饮、旅游、购物、贸易、广告、印刷、物流等相关行业，国际上一般认可会展经济对相关产业的联动系数约为1：9。

也就是说，举办一场大型展会，如果直接收入为1000万元，带动的相关经济产值可达9000万元。

国博中心的建成投用解决了重庆专业场馆不足、会展规模小及持续时间短的难题，据统计，截至目前，国博中心已举办展会43场次、累计展览面积超过241万平方米，平均15天就举办一个展会，展会数量和面积都取得了新突破。

国博不仅能办展会，还能举行各种大型会议——2015年5月27日至28日，由多国领导人出席的亚欧互联互通产业对话会在悦来国际会议中心举办，亚欧36个国家约600名政治、金融、学术界等人士共商亚欧互联互通大计，并发布了《重庆倡议》。

据统计，悦来国际会议中心举办会议173场，其中1000人以上大型会议共50场，国际性会议共15场，实现经营收入约1.73亿元。

面对新常态，寻找新动力成为国博中心的战略选择，文化演艺被锁定为目标，截至目前，庾澄庆、后街男孩、少女时代、林俊杰、邓紫棋等先后在国博开唱。

据介绍，国博中心将争取做到“月月有演出”。除此之外，还将在婚（喜）宴、时尚、文化、本地会议等市场进行深耕和挖掘，逐步把国博国际会议中心打造成为引领重庆市民时尚消费文化的目的地和新地标。

财富之城 10家知名房企抢滩悦来

有经济学者说过：“一座城市办展会，就相当于在这座城市上空撒黄金。”

这个经济理论有着坚实的实践基础，瑞士日内瓦、德国杜塞尔多夫、美国纽约、法国巴黎，会展业都为这些城市带来了巨额利润。

国博中心正成为悦来新城的助推器，也被视为重庆发展的新引擎。

面朝嘉陵江，对望古镇，背靠中央公园，幅员18.67平方公里，悦来的面积比整个渝中区还大0.2平方公里。

快捷的交通等城市基础建设成为悦来吸引资本的一个亮点：“四纵四横”的道路建设以及三条轨道的构架已经完成部分，6号线通车，10号线动工，13号线也在规划之中。

现在，从悦来驾车8分钟能够到达机场，20分钟可以到观音桥，30分钟通达解放碑。

目前，悦来新城的开发建设已经吸引了一批投资者，融创、首地、棕榈泉、北大资源等10家全国知名的房企已经抢先入驻，共拿地2340亩，开发总规模380万平米。悦来会展城近40%的土地正由这10家开发商进行开发建设。

“这些房企和他们的开发，为悦来新城的开发建设安装上了强大的发动机。”重庆悦来投资集团有限公司总经理熊寄然表示。

去年8月，融创联合葛洲坝集团斥资34.04亿元在悦来拿地874亩，开发体量将达到105.86万方。据此算来，融创在悦来新城的储地量已占供应土地总量的37%，无疑成为悦来新城房地产开发方面的最大焦点。

房地产业内人士分析认为，“融创看到了悦来新城的未来。”

重庆葛洲坝融创深达置业有限公司总经理王志刚坦言，融创主要看好悦来新城整个区域规划格局，“悦来新城拥有国博中心、世界级湾区、中央公园三个标杆，而三大标杆地处同一个区域非常难得。”

在业界看来，悦来的火爆已经成为一种现象。政策优势、区位优势、产业优势等多重利好，让这里真正成为了“近者悦、远者来”的“必争之地”。

本月10日，银泰置地集团联合华谊兄弟集团斥巨资在悦来打造影视城和商业综合体。

区域经济学家认为，根据我市打造长江上游会展之都的终极目标，会展业对悦来新城的价值拉涨还将持续。

“悦来正不断强化专业化场馆质量，加强与国内知名公关公司、直销公司合作，拓宽会议引入渠道，加大招展引会力度，从‘以馆带城’迈向‘以城带馆’。”悦来投资集团董事长王福清表示。

宏图背后，是以会展业为支柱产业，集现代高端服务业、现代商贸业于一体的多层次、多功能、复合型的会展新城的加速崛起。

宜居之城 建设“会呼吸”的海绵城市

悦来生态城由美国著名规划大师皮特卡尔索普亲自操刀进行规划，被纳入国家首批八个绿色生态示范城区，也是全国唯一具有山水特色的、占地最小的国家级生态示范城区。

悦来生态城以公共交通作为对城市系统规划的导向，体现绿色交通、环境保护、和谐邻里的生态理念，它尊重自然地貌，提倡低冲击开发理念，通过可再生能源、地源热泵、污水源热泵、江水源热泵、集中供热供冷、固废物收集利用等生态技术的运用，打造绿色建筑加绿色交通，减少石化能源的使用，最大程度降低废水废气二氧化碳的排放，做好雨水收集，尽量减少热岛效应。

目前，悦来生态城总体规划、控制性详细规划以及悦来生态城绿色建筑、能源利用与水资源利用三个专项规划已完成，住建部给悦来生态城的5000万元补贴资金已落实到位，悦来投资集团也成功申请了10万美元的能源基金用于支持生态城专项规划研究工作，使悦来生态城真正成为全国绿色城市典范，为国家在中西部地区低碳生态城市的建设探索出一条可行之路。

除了生态城，悦来还有一个引人瞩目的“海绵城市”标签。

今年初，财政部、住建部、水利部组织了2015年“海绵城市”建设试点城市评审工作，重庆悦来等16座城市入选海绵城市建设试点名单。

悦来在城市规划设计上，将以建筑、道路、绿地等城市基础设施作为载体，突破传统“以排为主”的城市雨水管理理念，通过“渗、滞、蓄、净、用、排”等多种生态化技术，构建城市低影响开发雨水系统，健全城市的蓄水细胞，建设“会呼吸”的海绵城市。

“通俗地讲，海绵城市解决了城市内涝的问题，也就是，你住在悦来，不用担心‘看海’。”建设主管部门人士表示。

两江新区规划局副局长林立勇说：“悦来新城是主城区的城市副中心之一，既是生态城市国家试点区域，又是海绵城市国家试点之一，这三个定位在整个重庆市是独一无二的，三个定位优势的叠加，其他任何区域都无法比拟。”