房东和租客起纠纷 协商不成断水断电
第1眼-重庆广电消息，市民牟女士打来电话说，她在沙坪坝西城丽景小区租了一套房子，租金交到了今年底。可是前天房子被人断水断电，无奈之下，自己只能带着小孩去住酒店。而断水断电的不是别人，正是房东本人，这究竟是怎么回事呢？
牟女士一家租住在一套两室一厅的房子里。去年6月底，她跟房东签订了租赁合同，合同约定：租期两年，每个月租金1500元。一年多来，双方相安无事，租金也按时缴纳。直到今年9月中旬，房东告诉牟女士，她准备把房子卖了。商谈的时候，大家还坐在一起吃了一顿饭。气氛算得上融洽。
9月下旬，房东张女士两次带客户来看房子，但由于牟女士不在家，两次都没有看成。
牟女士认为，房东要卖房，自己可以搬走，但事情应该有商有量，并且给出合理的期限。要自己一个月内搬走，实在不近人情。
牟女士说，就在前几天，房东两口子再次来到家里，希望就此事当面沟通。房东提出，如果他们经常不在家，可以把钥匙交出来，方便看房，这个提议被牟女士拒绝了。随后，双方发生了激烈的争吵。
不欢而散之后，10月12号晚上，回到家的牟女士发现，房子的水电都被人关掉了。没有办法，他们一家只能在小区的附近找了一家酒店住下。
那对于这件事，房东张女士这边有什么说法呢？
房东张女士表示，是牟女士违反合同在先，她已经忍无可忍，希望解除合同。随后，记者来到当地社区，社区工作人员介绍，为这个事，他们已经多次组织协调，但双方一直没有达成一致。对此，田小江律师表示，房东张女士如果主张租客违约，需要举证，才能根据合同约定，解除合同。如果无法举证，根据买卖不破租赁的原则，房屋租赁合同，即便在房屋转让后都是有效的。
第1眼-重庆广电记者 尹恒
原标题：房东和租客起纠纷 协商不成断水断电
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