房东无法确保按时腾房 租客要求退定金起纠纷

中新重庆网1月26日电 （通讯员 王远程）被下任准房东告知可能不能按时腾出房子，小汤为避免无家可归，找到房东还定金，想要另找房子，可房东说没到合同规定日期不会归还。小汤只好找到民警帮忙，最后两人各让一步，达成和解。

1月24日下午13时56分许，重庆九龙坡区黄桷坪派出所值班前台接到报警，报警人汤某称租房定金被房东强行扣留，希望民警能帮其解决。

民警立即赶到汤某租房内。汤某说，其与房东周某签订的租房协议中商定，2月1日前周某需将房子腾出来，而自己2月1日正式入住。合同中还写到，如2月1日周某未将房子腾出来，除退还汤某交的定金500元外，还需另外赔偿汤某500元。民警了解到，汤某现在住的房子也是租的，即将到期，但就在几天前，房东周某突然告知汤某，说无法确定2月1日能否将房子腾出来，使汤某陷入可能无家可归的窘境，于是让房东退还定金，自己好另找住处。

听完汤某介绍，民警立即联系到房东周某。周某认为现在还没到到2月1日，自己只是出于好心，提前给汤某打个招呼，让其有所准备，如到时不能将房子腾出来，愿按协议赔偿汤某500元，并觉得汤某态度极差，言辞上让自己心里很不舒服。双方各执一词，互不相让，都觉得受了委屈。

民警了解事情后对周某说，按合同来说你没错，但汤某现在所租房子即将到期，如你不能保证汤某能按时搬过来住，他将无家可归，让周某多理解汤某的难处；同时对汤某说，应该和周某好好商量，不应态度恶劣。

在民警调解下，周某退还了汤某定金500元，汤某也向周某表示了歉意。