房交会两天卖了4521套房 高层建面均价6077元

导读：昨日是房交会的第二天，截至昨日下午17:00，本次房地产展示交易会前二日共成交各类房屋4521套。昨日商品住房成交1381套，二手房成交1354套，高层建面均价6077元。

昨日，房交会现场，一处楼盘的沙盘前围满了看房的市民。

昨日，房交会现场，二手房展区的看房者不少。 重庆晨报 记者 甘侠义 摄

重庆晨报讯 记者 黎胜斌 昨日是房交会的第二天，来自市国土房管局的数据显示，截至昨日下午17:00，本次房地产展示交易会前二日共成交各类房屋4521套，与去年春交会相比增加137.2%，建筑面积35.64万平方米，增加125.9%，成交金额22.23亿元，增加114.6%。

提前列好目标楼盘 “首改族”请假来买房

昨天气温达到30℃，房交会的人气跟天气一样火爆。这其中，首次改善住房的置业者不在少数。

我市一家地产机构的负责人告诉记者，首改群体主要考虑家庭成员的住房需求，面积以中大户型为主，相比刚需客户对价格的敏感度，改善型置业者则更加强调居住的舒适度，小区环境、周边配套等都被列入考量范围。

记者跟随了其中一个三口之家，记录“首改族”的购房体验。

为两岁女儿换大房子

昨日上午9:10，罗国维就来到了房交会的4号入口。罗国维告诉记者，担心周末观展的人多，特意跟公司请了半天假出来看房。

罗国维，34岁，现住石马河。他想买一套套内面积在90平方米左右的新房，预算在80万元左右。

“女儿两岁零两个月了，随着她一天天长大，我现在急需换个大一点的住房，希望今天能确定下来。”罗国维说。

“国家出台政策后，刺激了改善型住房需求入市，我这也算改善型需求吧。”他笑称，首次改善住房得叫首改。在采访中，记者得知，像罗先生这种“首改族”有相当一部分，他们年龄集中在30—35岁之间，子女年龄一般在2—4岁之间。

弃掉优惠力度小的楼盘

9：30的时候，罗先生还在一楼看房，但一直没有中意的。记者注意到罗先生特意准备了一张纸，纸上罗列了5家开发商和楼盘的名字罗国维称，他所列的名单，都是之前在线下看好的了楼盘，这次来看一下优惠活动。。

又逛了半小时，他名单上的楼盘还是没有出现。“上四楼去看看。”一进四楼展厅的右手边，就出现了他想要的楼盘。

他一连问了置业顾问5个问题。得到相应答复后，他没有说话，拿着置业顾问的划价单走了。刚离开，他就跟妻子讲，比之前在楼盘现场算的价格还多了一万多元。

买到了心中的五星楼盘

另一家开发商在北滨路西段的项目，也是滨江墅区高层，精致两房和瞰江三房，目前开售二期。这是他所列名单中画了五角星的楼盘，“这个，我们最喜欢。”

“房交会期间，我们现在贷款利率下浮10%。”“全款还打九八折。”“套内每平方米7300元。”“赠送大修基金和契税。”“优惠下来72万元。”置业顾问回答道。罗国维和妻子很满意，说道：“比之前线下看的价格便宜近3万元。”他们决定买下这套房。

10：20，在置业顾问的带领下，他们坐看房车，去了该楼盘的售楼部。

数据>

商品住房

1381套，同比增加68.4%，建筑面积12.84万平方米，增加57.4%

商品非住宅成交建筑面积9.63万平方米，同比增加298.8%

二手住房成交1354套，同比增加57.4%，建筑面积12.23万平方米，增加166.8%

二手非住宅成交101套，同比增加71.2%，建筑面积0.80万平方米，增加139.9%

高层商品住房成交1130套，建面均价6077元/平方米

高档低密度住房成交43套，建面均价9523元/平方米

多层花园洋房成交125套，建面均价7602元/平方米

装修房成交83套，建面均价7496元/平方米