春季房交会收官 高层建面均价6310元/㎡

　　重庆晚报讯 为期4天的2015春季房交会昨日闭幕，在楼市新政等多重利好刺激下，房交会期间主城楼市成交出现井喷，4天共成交各类房屋11275套，与去年春交会相比增加284.9%，建筑面积91.09万平方米，增加255.5%，成交金额58.65亿元，增加223.3%。

　　在成交房屋中，商品住房成交3467套，与去年春交会相比增加122.5%，建筑面积33.25万平方米，增加112.6%。

　　商品非住宅成交建筑面积29.98万平方米，与去年春交会相比增加598.1%，成交金额23.30亿元，增加461.2%。

　　二手住房成交2277套，与去年春交会相比增加298.1%，建筑面积20.75万平米，增加316.4%，成交金额8.64亿元，增加305.2%;二手非住宅863套，与去年春交会相比增加1207.6%，建筑面积6.95万平米，增加1657.6%，成交金额4.14亿元，增加1841.6%。

　　 新政刺激信心增 楼市成交现井喷

　　楼市新政发布刚过半月，重庆房交会登场。从房交会现场和成交情况看，房地产市场在企稳后明显回升，成交量大幅攀升，显示房地产各方的市场信心正逐步增强。

　　人气明显恢复

　　今年3月起，主城楼市出现了企稳的势头，看房人气明显增加，成交量逐渐回升。

　　市房协负责人表示，4月1日实施的楼市新政，直接影响到购房者的入市意愿，加上本地银行在房交会上房贷利率下浮10%、交易登记费全免等多项优惠政策，让蛰伏已久的需求集中爆发。随着继续降息降准的预期，预计二季度主城楼市将维持继续回升势头。

　　成交量出现井喷

　　“央行连续大手笔，抄底买房正当时，”在这样的心理暗示下，购房者主动入市意愿大增，导致此次房交会期间成交量出现井喷。成交数据显示，主城楼市已经走出低谷。

　　房交会期间，主城共有161个项目参展，提供可交易商品住房面积755万平方米，共计64652套;提供可交易非住宅面积207.8万平方米。龙湖、金科等巨头都推出了力度较大的优惠举措。

　　改需跑步入场

　　从近期开盘情况看，低总价的刚需小户依然是引领市场的主流产品，此外，便捷的轨道交通，名校的教育资源，也成为刚需购房者选房的主要理由。

　　同时，楼市新政导致改善性需求客户由观望转为积极出手。网上调查显示，改需占总市场的比重比去年秋交会翻了1倍以上，导致目前大户型和高端住宅销售明显好转。

　　商业地产贡献最大

　　一向以住宅地产为主的房交会，商业地产的比重逐渐增加。据组委会统计，本届房交会提供可交易非住宅面积为207.8万平方米，为历届房交会之最。最激烈的市场竞争下，商业地产的价格也回归理性，不少商铺价格低至五折，部分商业地产价格甚至逼近住宅。

　　从成交增长的结构看，商业地产贡献最大。