渝北局开展房产市场格式合同检查专项行动

为加强房地产合同格式条款监督管理，打击利用合同格式条款侵害消费者权益等违法行为，近日，渝北局“三到位”对辖区内房产市场格式合同进行拉网式排查，强化对格式合同的有效监管。截至目前，共检查辖区备案房产企业77家，检查格式合同77份，现场纠正2起房产企业使用合同与备案合同不一致行为，对1家合同未备案企业责令限期到分局备案。

一是严密部署，组织到位。分局全员上下高度重视此项工作，成立以分管领导为组长，合同科及各工商所负责人为成员的专项行动领导小组。11月2日，召开领导小组专题会议对专项行动进行安排部署，以各工商所为单位，分组对辖区房产企业进行排查，明确工作目标、检查范围、检查重点，做到责任落实，人员就位。

二是注重宣传，舆论到位。在检查过程的同时向房地产经销商，营销人员宣传合同法，告知他们在销售房屋后签订合同的注意事项，如何与消费者签订公平合理的房屋买卖合同，做到公平、公正、公开。同时指导广大消费者识别认定格式合同中的不平等条款，如逾期交房、提前收取物业费等，鼓励消费者积极举报合同违法行为。

三是重拳出击，巡查到位。将格式条款合同监管纳入市场巡查和网格化监管的重要内容，整合力量，出动执法人员60余人次，依托合同备案名单开展巡查，一查主体资格、二查是否亮照、三查备案情况、四查合同是否明示、五查房地产广告是否有违规现象，不断规范房地产市场交易行为。

此外，该局大力推广合同示范文本，结合市场主体登记注册、市场巡查，积极推行房屋租赁、购销、商品房买卖、建筑施工等合同示范文本，鼓励广大企业和群众使用或参照使用合同示范文本订立合同，增强经营者和消费者合同法律意识。（渝北局供稿）