卖房合同草率签字 钱没收到还吃官司
第1眼-重庆广电消息，100多万的房子，只收到了买家的2万元定金，就得把房子先交付给对方。陈女士觉得，这样的买卖实在不公平。可眼下，她被人告上了法庭。拿着手里的房屋买卖合同，陈女士是有苦说不出。
陈女士回忆，今年4月，“到家了”中介一位姓余的工作人员多次主动联系她，说看中了她名下的房子，愿意以105万元的价格买下。陈女士当时提出，这套房有35万元的贷款没有还清，对方必须支付35万首付款，对方当时满口答应。
陈女士说，签约当天，中介人员余某介绍，他的女朋友黄女士是真正的买房人。在中介公司提供的这份合同中双方约定，购房定金2万，首付款33万，尾款70万通过银行按揭支付。买方说，他们着急装修房子，要求陈女士在签约当天就交付房屋，她当时也同意了。
签了合同 ，陈女士要求对方支付这35万元。哪曾想对方说暂时没这么多，而且还要求陈女士先把房子交给她。陈女士一下懵了。
中介人员翻出合同，上面白纸黑字写着“签约当日”交付房屋。陈女士说，合同中也写了，要支付2万定金和33万首付款，但是没有约定这些款项的支付时间。
陈女士说，买方是中介公司工作人员的女朋友。合同也是中介公司帮忙填写的。她怀疑，自己是被人套路了，当场和对方发生了冲突。几天后，买卖双方签下补充协议，约定买家在当天支付2万元定金，5月30号前支付18万元，按揭审批通过后再付15万。补充协议对于房屋的交付时间，并没有涉及。
陈女士说，迄今为止，她只收到对方的2万元定金，没收到后面的款项，但却等来了法院传票。因为合同中有约定，只要逾期交房超过15天，卖家就要赔偿总房款的20%。而陈女士因为至今未交房，这么算下来，她面临20万多的赔偿。
中介公司的工作人员表示，当初主动联系陈女士的余某已经离职。记者多次拨打余某女朋友、也就是房屋买家黄女士的电话，一直没人接听。中介公司参与此事的工作人员涂先生在电话中告诉记者，合同中“签约当日交房”的约定，是买卖双方协商的结果，也是双方真实意愿的表达。
至于最初的合同中没有约定买家支付相应款项的具体时间，工作人员解释，是因为他们签约当天，还没有对房屋做好产权调查。为了确保买家利益不受损，他们必须等到产权调查之后，再让买家付款。
中介公司说，买家在签订补充协议当天，就支付了2万元定金。之所以没有按照补充协议支付后续款项，是因为陈女士已经表现出了各种不配合。他们猜测，陈女士可能是认为成交价格太低。中介公司认为，陈女士没有交房，也没配合买卖交易的后续工作，理应承担相应违约责任。
对此，记者也咨询了法律人士。 田小江律师认为，如果卖房人认为，当时她对合同约定内容存在重大误解，就只能向法院提起诉讼，要求撤销这份合同。如果这份合同没有撤销前提下，双方就应当按照这份合同以及合同补充协议来履行各自义务。也就是说，卖方应当在签订合同当天交付房屋。
律师认为，按照双方签订的补充协议，买方没有按照补充协议约定付款，也同样涉嫌违约。律师建议，陈女士应当积极应诉，在法律框架内解决双方的分歧。
第1眼-重庆广电记者 谭博治
原标题：卖房合同草率签字 惹来麻烦吃官司
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