重庆开展整顿规范房地产开发销售中介行为专项工作

　 5月5日，我市召开了整顿规范房地产开发销售中介行为的视频会议。会议通报了市政府日前印发的《重庆市整顿规范房地产开发销售中介行为专项工作方案》（下称《方案》），明确我市将从本月起，由房管、信访、价格、城乡建设、工商、税务、银监、通信、公安等9大个部门联合执法，开展为期6个月的整顿规范房地产开发销售中介行为专项工作（下称专项工作）。

　　重点查处12类房地产开发企业销售行为

　　本次专项工作的目的，是促进我市房地产市场平稳发展，维护群众合法权益。从《方案》中看，12类房地产开发企业销售行为及13类房地产中介机构经营行为将成为本次专项工作的查处重点。

　　在12类房地产开发企业销售行为中，发布虚假房源信息、捏造散布涨价信息等炒作方式、捂盘惜售或变相囤积房源、涉嫌价格欺诈等行为，均是本次专项工作重点查处的内容。

　　而在房地产中介机构经营行为中，采取雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围、诱导教唆购房人伪造证明材料、对交易当事人隐瞒真实房屋交易信息、违规收取“会员费”“信息咨询费”等行为，也是本次专项工作的打击重点。

　　市国土局房地产执法总队相关负责人透露，今年以来，针对我市房地产市场的违法违规现象，在专项工作开展前，我市已依法查处了一批违法案件。今年1月，我市便查处了“两江春城”“泽科弹子石”“芸峰兰亭”等30起案件。上月，“蓝光美渝森林”“金科城”“富力湾”等项目涉嫌违法违规，目前执法总队正在进行依法调查。同时，我市还对房江湖公司（链家全资子公司）等10余家中介和房地产企业等机构进行了警示约谈。

　　分3个阶段进行整治

　　本月为专项工作的第一阶段，除市级部门外，各区县（自治县）也要根据自身情况，制定实施方案，安排部署专项工作。同时，各级部门都要加强对房地产交易法规政策及专项工作本身的宣传，营造良好氛围。

　　6-8月为专项工作的检查整治阶段。在此期间，各执法部门将对违法违规的房地产开发销售企业和房地产中介机构进行严肃查处，并将工作情况及典型案例汇总上报。

　　专项工作最后两月，市国土局将建立“双随机—公开”机制，即随机抽查房地产企业及人员，并及时公布抽查结果，以做到巩固前期工作成果。

　　会议还强调，各区县（自治县）人民政府要高度重视本次专项工作，加强组织领导和社会监督，严明工作纪律，建立长效机制，对违法违规的企业和行为，要将其记入信用档案，该停业整顿的，督促企业及时停业整顿，涉嫌犯罪的，及时移交司法处理。