养老房未设无障碍通道 女子把开发商告上法庭

本来是给九旬父亲在江津买套养老房，接房时她们却傻眼了，没有无障碍通道。业主一气之下，将开发商起诉到了江津法院。我们一起来看看，业主能胜诉吗？

养老房通行不便，购房人愤而起诉

2019年，江津市民张女士购买了位于四屏镇的一套住房。日前，张女士按通知去接房时，却发现房屋的楼栋入口竟没有配备无障碍通道。

这下张女士急了，她买这套房的主要目的是为父亲养老。据悉，张女士的父亲年逾九旬且身负伤残，若是没有无障碍通道，将会对他们的出行带来不便。为此，张女士一纸诉状将开发商告上江津区法院。

张女士表示，设置了电梯的楼房入口均需进行无障碍设计，要求开发商为该单元入口增设无障碍通道至电梯处。

开发商也觉得自己很冤，双方签订的合同里并未约定无障碍通道设置，要求增设也没有法律依据。

增设无障碍通道难实现，调解解纠纷

案件受理后，承办法官第一时间对涉及无障碍通道的各项规定进行了了解。

法官了解到，在住建部发布的《无障碍设计规范》中，对哪些建筑需要进行无障碍设计并没有详细规定，而《住宅设计规范》也只规定了七层及以上的住宅应进行部分无障碍设计。张女士购买的房屋属于三楼一底，并不在该范围之内。另一方面，经过对合同的审查，双方确未对修建无障碍进行约定。

张女士的诉讼请求虽无明确法律依据，但确是其迫切的现实需求，若简单粗暴地判决驳回，又无法化解矛盾。

为此，承办法官分别与双方进行了多次沟通，最终张女士与开发商达成协议，张女士放弃增设无障碍通道的要求。

上游新闻记者 徐勤

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