交房附赠“大礼包” 开发商如此“慷慨”意为何？
第1眼-重庆广电消息，肖女士购买的新房，到了接房的时间，不过在验房的时候，有了一个意外的发现：开发商竟然附赠了一个额外的“大礼包”。对于这个大礼包，业主们却无法接受——一根直通楼顶的烟道。
肖女士购买的，是巴南区江南御府的房子，这个长140公分，宽70公分的烟道，就是13栋业主口中的“大礼包”。第1眼和630记者注意到，分别有两根直达楼顶的烟道，与建筑楼体的距离仅为9公分左右。烟道位于楼体的通风井处，对1到9楼的业主来说，烟道就位于阳台内部，对于顶楼的业主来说，更是轻易就可以触摸到。
这两根巨大的烟道，是从哪里来的呢？业主们介绍，买房签约时，并没有被告知楼体内会有烟道的存在，原设计上也没有这个东西，直到这个月来接房，才发现了开发商额外赠送的这个“大礼包"。
业主们告诉第1眼和630记者，这两根烟道是楼下商业区的烟道，而大家担心的，不仅是健康、噪音等问题，更重要的是， 烟道占用了公共面积，侵害了大家的利益；修建这样的烟道，开发商有没有通知过业主呢？肖女士表示，从购房到接房，没有收到开发商任何关于改建烟道的通知。
肖女士说，开发商解释过，修烟道经过了有关部门的批准。随后肖女士向第1眼和630记者出示了一份开发商提供的所谓批准文件。
第1眼和630记者注意到，这份文件，其实是今年2月，房屋设计公司出具的烟道设计更改通知单，并非相关主管部门的批准文件。那么，这样的设计更改，是否通过了规划部门的备案呢？业主们表示不清楚。
购房合同约定： 楼宇的屋面使用权、外墙面使用权，归全体产权人所有；开发商不得擅自改变按照规划批准建设的公共建筑和共有设施的用途。
根据这些条款，业主们认为，开发商在没有征得他们同意的情况下，擅自在墙面上加装烟道，这样的行为是违约的。为了进一步核实情况，第1眼和630记者来到了斌鑫江南御府售楼中心，想与开发商负责人取得联系，工作人员表示，负责人不在，但她可以代为联系。
第1眼和630记者在现场经历了长时间等待后，仍然没有见到负责人，也没有得到任何回复。随后第1眼和630记者回到13栋 ，想继续寻找开发商负责人时，遇到了施工方的工作人员，但他也是闪烁其词。
无奈之下，第1眼和630记者再次回到了售楼部，并且留下了自己的联系方式。工作人员表示，稍后会与记者取得联系。但截止发稿时，第1眼和630记者并没有接到相关的回复。业主们希望开发商能尽快出面，说明问题，如果存在违约、违规行为，那就应当及时纠正，把商业烟道移除，保障购房者的权益。
按说江南御府商业区的烟道，应该在设计之初就考虑好，中途更改，也应当完善相应的手续。希望开发商能尽快针对这些问题，出面进行解释。对于此事，第1眼将持续关注。
第1眼-重庆广电记者 吴豪羽 韩可
原标题：交房附赠“大礼包” 开发商如此“慷慨”意为何？
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