投资公寓酒店遇尴尬 业主进退两难

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第1眼-重庆广电消息，购买了酒店式公寓，交给一家公司托管10年，房租按月打给业主。可能不少市民都听说过这样的投资，但这种投资方式就真的能让你高枕无忧吗？在渝北区就有这样一家酒店，如今让业主陷入了两难境地。

这家酒店叫做微家公寓，位于渝北区宝圣大道附近。2017年，业主们抱着投资的心态购买了房产，统一把房屋租给“微家房地产经纪有限公司”开酒店。合同约定，租期10年，第一年免租金，从第二年开始，租金逐年递增。

如今，业主们只收了大半年的租金，酒店就无法按时兑付了。酒店表示，这两年一直亏损。酒店给业主邮寄了一份情况说明：当初在这里开酒店是对周边形势的错误判断，附近同类型酒店太多，竞争过于激烈，酒店开业至今累计亏损五十多万元。面对这种情况，酒店希望重新和业主们签订租赁合同，把租金从1500元降低到1200元，并且每年按11个月支付租金，今后租金按照每两年5%递增。酒店表示，如果业主不同意降租金，酒店就关门不干了。

合同对违约责任进行了明确约定：如果酒店解约，需要向每个业主支付的违约金是三个月的房租，也就是4500元。业主们很为难：因为这4500元违约金难以弥补损失。如果双方解约，业主收回房屋后如何处理后续事宜，也是麻烦事。

要么降租金，要么收回房屋——这道选择题让业主们很头疼，一时不知如何是好。对于这件事，天天630和第1眼想提醒大家，如果是本着投资的心态购买类似的酒店式公寓，就一定要考虑到潜在的风险。

第1眼-重庆广电记者  郭金铭

原标题：投资公寓酒店遇尴尬 业主进退两难

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