买抵押房风险大，付了全款后如今二十多位业主焦麻了
第1眼-重庆广电消息，2017年8月，市民陈先生在沙坪坝站西路金阳牛津街购买了两套商品房，可这房子现在却成了一块烫手山芋。
难道是陈先生没有还银行贷款吗？陈先生说，这可是他花了七十多万全款买的房。那是怎么回事呢？
原来2017年8月陈先生在金阳地产华英达商业管理有限公司手里，购买这两套房的时候就知道开发商已经抵押给银行了。
因为是抵押房，所以单价每平方比正常价格优惠两千左右，算下来能便宜十多万，再加上开发商一再保证，陈先生就缴纳了全款。不久后，开发商把钥匙交给了陈先生，陈先生也对房屋进行了装修。
不过结果大家或许已经能猜到了，开发商在收钱后并没有给陈先生办理网签。这期间，陈先生也多次找到开发商询问此事，不过都没有下文。
没有去银行解押，没有网签、没有正式签合同，相当于这套房根本就不是你的。像陈先生这样交了全款没有网签的的购房者起码有二十多位，马女士也是其中一户，她在今年春节刚过就收到了银行的通知。说，她这套房开发商已于2018年5月抵押给了银行，不过马女士是2017年和开发商签订的订购协议，相当于开发商收了她钱后，把房子再次抵押。
这已经交了全款，签订了认购协议，怎么还把房子再次抵押给银行呢？据记者了解，从2017年2月1号开始，我市相关部门出台规定，抵押房不得用于预售。开发商这样卖房子会不会已经已经涉嫌违规呢？
看来，当初信誓旦旦的保证就是一句忽悠，因为银行是这批房子是实际债权人，房屋现在又被占用着，那么银行发通知给这些购房者也在情理之中了。
不过，问题所有的根结应该都在开发商那里。为了解真实情况，记者和部门购房者又来到位于南坪的开发商办公处，在这里我们没有找到负责人，购房者说春节前这里就没人办公了。
随后，记者又辗转来到开发商另外一个楼盘的销售中心，这里的工作人员表示，今天领导不在，我们可以留下联系方式。这名工作人员还告诉记者，现在公司的确遇到资金方面的问题。
原本以为捡到了便宜，可到头来却是烫手山芋，陈先生说这房买得太窝囊。
那么就目前这些购房者的情况，他们应该如何维权呢？重庆百事得律师事务所的蒋钦浩律师说，购房者现在处于非常不利的位置上，因为银行是房子的实际债权人，购房者是属于普通债权，法律排序会在银行之后。购房者和实现债权会存在很大的法律障碍。
同时，蒋律师还想提醒更多的市民，购买抵押房风险大。
第1眼-重庆广电记者 赖力力
原标题：全款买到抵押房 二十多位业主焦麻了
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