重庆春季房交会共成交11275套58.65亿元

4月19日,2015重庆春季房交会落幕。在多项利好政策下,本届春季房交会房屋成交量大幅回升,一手房走俏,二手房交易也较去年更活跃。数据显示,截至19日17:00,春季房交会全部4天共成交各类房屋11275套,与去年春季房交会相比增加284.9%,建筑面积91.09万平方米,增加255.5%,成交金额58.65亿元,增加223.3%。

一手房走俏 二手房活跃

在共4天的春季房交会上,商品住房共成交3467套,与去年相比增加122.5%,建筑面积33.25万平方米,增加112.6%。其中,高层商品住房成交2940套,建筑面积26.06万平方米,建面均价6310元/平方米。

商品非住宅成交建筑面积29.98万平方米,与去年相比增加598.1%,成交金额23.30亿元,增加461.2%。

受政策影响,今年春季房交会二手房交易尤其活跃。其中,二手住房成交2277套,与去年相比增加298.1%,建筑面积20.75万平方米,增加316.4%,成交金额8.64亿元,增加305.2%;二手非住宅863套,与去年相比增加1207.6%,建筑面积6.95万平方米,增加1657.6%,成交金额4.14亿元,增加1841.6%。

购房信心增强 房价企稳

春季房交会上,不少购房人都担心受新政影响,房价会出现上涨,因此选择“下叉”。

新政后房价究竟如何变化?从房交会期间情况来看,开发商采取的策略仍相对保守,并没有减少特价房、减少优惠等相关活动,销量的上涨并未拉起房价上扬。市国土房管局市场处的相关负责人也称,新政后买卖双方的信心在加强,但价格仍趋于平稳。

“新政是利率政策,或者叫首付性政策,即通过银行的一些贷款利率下调,使得首付下降,实际上是给有能力买房的家庭降低了购房门槛。”房地产行业人士认为,当前出台的刺激政策主要是针对改善型需求,预计二季度楼市还会延续这种向上势头。