万达广场10月亮相巴南龙洲湾

万达购物中心鸟瞰图

重庆晨报记者 曹嘉智 报道

日前，在“重庆向南看”城市推介会上抛出的38宗地块中，龙洲湾的多块土地成为追捧的对象。巴南区投促办人士称，随着国内商业地产巨头万达集团落子打造巴南万达广场项目，已有数十家国内地产大鳄相继在龙洲湾片区拿地投资。随着城市开发的加速，交通状况的改善，入围主城核心商圈的龙洲湾片区正快速崛起。

龙洲湾成“南重庆”热土

根据重庆市的最新规划，龙洲湾与大坪、嘉州一道，被列入了我市最新的一批主城核心商圈。

按照相关规划，龙洲湾是重庆十大开发片区之一，重庆中央活动区的商务聚集区，将大力发展金融服务、商贸商务、文化娱乐、大型城市综合体等业态。在龙洲湾商圈被纳入主城区核心商圈后，随后的《关于推进五大功能区商贸服务业发展的实施意见》中，明确巴南将拓展延伸中央商务区功能。巴南因地制宜，规划建设中央活动区（CAZ），目前，汉海极地海洋公园、凤凰中国西部文化城等也相继落户巴南。

巴南区商务局相关负责人表示，去年底重庆汉海极地海洋公园在龙洲湾开建，这是目前西部最大的海洋主题公园。而紧邻轻轨3号线，重庆德普外国语学校也已在龙洲湾奠基。记者了解到，巴南区文化中心正在修建，我市一家三甲医院也将在龙洲湾修建分院。

区位优势吸引地产大鳄

“我们最后选择在巴南落地，看中的就是这里的区位优势和发展潜力。”昨天，万达集团有关负责人告诉记者。记者了解到，巴南虽然与主城有一定的交通距离，但轻轨3号线、2号线的开通，以及渝南大道、巴滨路、渝南分流道这三条交通大动脉的修建，让当地人与主城核心的车程距离和心理距离也在大幅缩短。

对于众多开发商扎堆龙洲湾，昨天，重庆中原地产分析人士也表示，放眼南部区域，除了茶园片区还有一些潜在的土地供应，靠南坪的中心区域就只有巴南还有一些退二进三的土地，最具代表性的就是龙洲湾、巴滨路沿线。此外，相比国内其它城市，重庆土地价格不算高，对国内开发商具有吸引力。

停不下来的“万达速度”

据记者了解，从万达集团2013年8月拿下龙洲湾地块，到2014年7月顺利封顶，仅仅只用了不到一年时间，堪称“万达速度”。而今年10月，紧邻轻轨3号线学堂湾站出口的巴南万达购物中心将率先亮相，面积近20万平方米。

去年，万达广场总客流量达16.3亿人次（不含酒店和旅游度假区），同比增长33%。以重庆为例，南坪万达广场2013年7月开业时，当天客流量就高达45万人次，创下了商业地产开业当天客流量的纪录。

记者还了解到，万达已与一批国际、国内一流的品牌商家建立了战略合作关系，目前合作商家超过5000家，这也意味着，万达项目在开工之前，主力店的招商就已基本解决，整个项目70%-80%的租赁面积已经有主。