新春重庆楼市刚需市场表现活跃 返乡置业者感叹房价便宜

　　俗话说“春节不买房，一年又白忙”。春节期间，重庆各大楼盘的售房处，贴福字、挂灯笼、送春联，推出了许多颇具年味的新春祝福活动。除此之外，如金科、世茂、招商等地产商，更是喊出了“春节不打烊”的销售口号。那么，春节长假之际，重庆楼市是否不负各大地产商众望，会再掀一波置业小高潮呢？

　　 大学城春节迎反弹 部分楼盘新春仍现“开门红”

　　记者在实地走访中看到，虽然春节前后大部分楼盘比较“淡定”，但也不乏个别人气盘迎来新春“开门红”。据财信沙滨城市项目相关负责人介绍，春节前后推出的20套新春特价房就一口气卖了16套，除了老业主推荐返乡归来的亲朋好友来买房，还有父母为子女选的婚房等。

　　此外，金融街融景城在2月1日至14日共售出64套房源，御龙天峰在春节期间迎来数百组客户到访，并在初一至初五期间卖出40多套高层，融创白象街春节期间的销售金额高达5000万元等。从销售数据上显示，新春佳节期间楼市放量仍以高层为主。另外，一些楼盘也在春节期间释放出有力的优惠政策，例如恒大世纪城推出的“春节办卡额外8.5折优惠”，财信沙滨城市推出的“最高降幅高达20万”等，也成功吸引了购房者眼球。

　　值得一提的是，在春节期间，“冬眠”已久的大学城区域出乎意料地迎来销售“小阳春”。据金科地产相关负责人介绍，金科廊桥水乡项目在春节期间卖出高层30套、别墅9套，销售金额约2118万元，金科天辰则卖出别墅36套。

　　国富沙磁巷项目的负责人表示，春节期间成熟老区房源更走俏。例如位于磁器口旁的国富项目，在春节期间销售房源30多套，客户全是沙区原住民。

　　 返乡置业者比例下降

　　 专家称需求正逐步减弱

　　作为返乡大军中的一员，重庆人王菊向记者透露，自己在北京工作了8年，也有了一定的积蓄，可就是无法下决心在北京买套房。“太贵了，随便一个房子首付都是百把万，回重庆这点首付就能买到很有品质的房子了。”王菊决定在这次春节回家买一套洋房或别墅，她认为按照重庆目前的发展速度，再过几年自己也可以回家乡发展事业了。

　　正是由于重庆房价远低于众多大中城市，使得重庆楼盘对于外地工作的返乡客颇具吸引力。然而记者了解到，今年的新春楼市的确未出现以往的返乡置业“效应”，大部分楼盘负责人表示，春节期间多为周边区域或本区域原住民来买房，返乡置业者却并没有多少。有业内人士表示，“返乡置业需求正在逐步减弱，未来潜在购买人群在减少。经济增速放缓、行业进入白银时代、市场转向自主性调节是造成返乡置业需求减弱的主要原因。此外，尽管返乡置业可以给部分三四线房地产带来起色，但大部分城市由于库存压力大，成交仍然低迷”。

　　记者 喻婷婷