曾经的性价比“楼王” 如今面临20万罚款！
第1眼消息，小魏购买的这套二手房位于浪漫满屋单体楼的25楼，跃层结构，房产证上的套内面积为57.93平米，总价60万元。
2015年，当时这个片区的二手房均价为套内8000元左右。小魏购买的价格，远高于均价。但中介表示，这套房子的使用面积有近80平米，三房大客厅，算下来，性价比超高。
小魏购房后，没有对房屋结构进行任何改动。楼下是客厅、饭厅和厨房，楼上是三间卧室和卫生间。如今，女儿出生，一家三口住在这里，已经快三年了。一个电话却让小魏感到震惊：自己的这套房子存在严重的违章搭建。
经过龙塔街道工作人员现场勘查，确认小魏这套房子的二楼，存在约20平米的违法建筑。
据记者了解，小魏的这套跃层住宅，二楼楼梯口卧室的这个区域，最开始是一个没有封顶的院馆，挑高近九米。之前的业主，为了更多利用空间，就在上面浇筑了楼板，多了近20平米的使用面积。
如今，要拆除违法建筑，恢复原状，肯定会影响现在的房屋结构，并且还要重新装修，这笔费用估计要十多万；而另一种解决方案，就是交罚款，按照20个平方结算，渝北区目前的评估单价为一万元一平米，也要交20万的罚款。原本以为买到了性价比超高的“楼王”，如今才知道这原来就是一个“坑”啊！
对于小魏来说，心头真不是滋味。这违章建筑，不是自个修的。当初买房时，按照均价来说，还给了高价。
这违建的责任，究竟该谁来承担呢？
当着记者的面，小魏拨打了之前业主的手机。前业主说，之所以这样搭建，是因为买房时，开发商承诺，业主可以合理利用这部分挑高空间，让小魏去找开发商讨说法。
律师介绍说，首先，开发商的这种承诺，无论是口头，还是书面，都不具有法律效力；另外，合理利用，并不等于可以搭建楼板，开发商在这里玩了一个文字游戏，规避了责任。目前，小魏只有先承担行政处罚，要么拆除，重新装修，要么缴纳罚没款，之后再向之前的业主追偿。至于之前的业主认为是开发商的责任，则可以继续向开发商追偿。
傅律师提醒购房者：
无论是购买一手房，还是二手房，都要核对产权面积，不要贪便宜，或者抱着侥幸心理，更不要轻信开发商或者中介的宣传，不能搭建的区域，决不能违规搭建，否则，不仅自己居住品质受影响，甚至征信等都会被牵连，一旦被强制拆除，那就后悔莫及了。
第1眼记者 唐亮
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