法院查封房也敢卖 房产老板遭判刑

法院查明：2009年，吴某成立重庆某房地产开发有限公司，任法人代表及负责人，建设位于渝中区新华路201号的重庆国际大厦。2010年2月，吴某与刘某签署风投协议，向其借款5000万元；同年10月，吴某用建设中的重庆国际大厦部分楼层作为抵押，向中信信托有限责任公司（下称中信信托公司）贷款2亿元。

2012年5月，刘某以吴某未履行风投协议为由，向市五中院申请诉前财产保全，重庆国际大厦第19层至64层部分房屋被查封。

同年11月，中信信托公司以吴某未按时归还贷款及利息为由，向市高院申请查封重庆国际大厦。之后，重庆国际大厦负2层至64层部分房屋被司法查封。

同月12日，刘某以吴某未履行市高院作出的民事调解书为由，申请查封重庆国际大厦。之后，重庆国际大厦1至2层部分房屋被查封。

法院还查明：吴某在明知被查封的情况下，从2012年5月17日至同年12月底，向购房者销售181套被查封房，销售金额达1.9亿余元，实际收款1.57亿余元。

2013年8月15日，公安机关将吴某拘传到案。

法院认为，吴某作为房地产公司法人代表及负责人，在明知被查封的情况下，非法变卖销售查封房，涉案数额巨大并导致大量购房者未能按期接房，情节严重，已构成非法处置查封的财产罪。

鉴于被告人有如实供述犯罪事实等，法院依法对其从轻处罚并适用缓刑。

承办法官称，所谓非法处置查封的财产罪，是指隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封的财产，情节严重的行为。刑法并未明确规定该罪为单位犯罪，故重庆某房地产开发有限公司不成立本罪，应依法追究吴某的刑事责任。