聚焦渝中现代服务业 战略性新兴服务业扎堆

　　渝中半岛夜景。记者 苏思 摄（本报资料图片）

　　编者按

　　服务业集聚区是促进产业发展的重要载体和平台。为着力引导服务业重点集聚，实现资源集约、产业集群、功能集聚、产城融合发展，渝中区于2017年1月下发了《关于聚力打造八大服务业集聚区的通知》。1年来，八大服务业聚集区发展得如何，有哪些各具特色的新动向？今日起，本报将陆续推出相关报道，敬请关注。

　　聚焦渝中现代服务业①

　　站在解放碑都市广场14楼，透过窗户，崔树量能清楚地看到楼下川流不息的人群。客流调查结果显示，他们中的很大部分并非重庆本地人。

　　崔树量也不是重庆人。1个多月前，他负责的全国首家丰趣海淘智能无人便利店“Wow！”，就在楼下开业了。

　　崔树量来重庆，是拓展公司“新零售”业务的。他目前的职务，是丰趣海淘重庆公司总经理。

　　都市广场14楼，是解放碑CBD管委会的办公室所在地，现在成了外地人崔树量常去的地方。这两天本来正准备回上海总部汇报工作，但因为要与解放碑CBD管委会接洽即将在国泰广场开设丰趣海淘旗舰体验店的事，崔树量临时改签了机票。

　　就在上月，重庆日报与今日头条联合发布的相关大数据显示：近1年内，在关于重庆的海量资讯中，按照关键词与“重庆”同时出现在1篇文章中时被全国用户阅读的数量作为统计依据，排第1的关键词是“旅游”，有关旅游的阅读数据有8.4亿次之多。

　　一提到重庆，大家都想来玩。而但凡来重庆旅游的人，不管是国内游客还是境外游客，一定会来解放碑。

　　这大致就是丰趣海淘试水线下“新零售”，将全国首家无人店、以及重庆的旗舰体验店布局在解放碑的原因。

　　与世界对话的聚合效应

　　作为重庆母城的发源地，解放碑不仅是“老重庆”心中的“城”，也是外地人眼中的“重庆城”，所谓“三千年江州城、八百年重庆府、一百年解放碑”，透过解放碑，你能洞见重庆的姿态和个性。

　　是的，在很多人眼中，解放碑代表的就是重庆——她是全世界看重庆的窗口。

　　解放碑，更是全世界在重庆秀自己的“大橱窗”——这里外商云集，拥有700多家外资企业，10多家国际机构。解放碑与法国香榭丽舍大道、英国牛津街、美国曼哈顿商区等世界14条步行街缔结联盟。

　　人们不得不感叹，解放碑与世界对话的聚合效益，给这块弹丸之地带来了极大的财富产出强度——东起小什字、北至沧白路、临江路，西至金汤街，南至和平路、新华路，总面积0.92平方公里的解放碑，仅2017年前三季度就创造了415亿元地区生产总值，单位面积内的经济贡献、产出效益均列全国CBD前列。

　　面对如此漂亮的成绩单，解放碑并没有沾沾自喜，而是“密谋”了一场新的财富盛宴。

　　按照规划，渝中区聚力打造的八大服务业集聚区，是该区产业发展的重要载体和平台，要以全域1/3的面积贡献该区80%以上的经济总量。

　　这其中，解放碑CBD不仅首当其冲，而且任务艰巨——推动大都会、商社电器等传统商场向体验式、复合型业态加快转型，引进新零售、新业态，推进国泰广场等综合环境整治、欧鹏大厦等老旧楼宇改造、盘活部分低效楼宇……

　　解放碑，还是那个热闹非凡、人潮涌动的解放碑。重庆人了如指掌，外地人也看不出太大变化。但正如她吸引了丰趣海淘全国首家无人店的到来一样，解放碑在悄无声息地聚集新要素，装配新引擎。

　　老商圈要拥抱年轻人

　　“在解放碑，有一些商场，你是能回忆起它几十年前的样子的。”年近花甲的“老重庆”陈先生指着重百说，以前我们叫“三八商场”，售货员和收银员头顶之间都拉着铁丝，铁丝上面几个夹子，手写的销售单和付款找零，都是靠铁丝上的夹子传送。“那时候只要听到夹子划过铁丝唰唰唰的声音，就知道交易成功了，这种购物体验，让人感觉钱用得很心痛，但很踏实。”陈先生说，如今解放碑也有那种年轻人喜欢的店，给钱看不到钱，用手机支付，买完了也没有商品让你拿走，回家收快递就是——这是年轻人喜欢的方式。

　　的确，时代变迁，新的消费者成长起来，如果商场还是原来的商场一成不变，年轻消费者就不会买单。

　　以市场需求为导向，增加有效供给，满足老百姓对美好生活的需求，也是解放碑CBD实施供给侧结构性改革的现实需要。

　　解放碑给自己提出了新的要求：老商圈要拥抱年轻人。

　　解放碑CBD管委会主任江南说，近年来，解放碑一直在主动适应商业年轻化、社交化和体验化的发展趋势。

　　值得一提的是，就在本月，提档升级后的国泰广场会以崭新的面貌亮相。在定位于80、90青年消费群体的国泰广场，你会看到当当O2O实体书店，你还会看到前店后厨的永辉超市新业态——永辉超级物种，你可以买了菜就在商场加工了吃，也可以加工好了打包回家吃。

　　江南介绍，解放碑商圈下一步的发展，一方面将继续鼓励新兴业态，依托自贸区政策优势，试点退税、保税、免税业态，探索跨境电商“离境退税”、“现场清关”新模式，力争更多新业态、新模式、新产品在解放碑首发亮相；另一方面也将巩固高端业态、发展中端业态，大力发展文化旅游经济，增添文化旅游体验供给，打造文化旅游示范街区和示范商场。

　　战略性新兴服务业扎堆

　　人们对解放碑的传统印象，除了商场多，还有银行多。

　　2017年11月，解放碑CBD被市政府认定为“全市首批战略性新兴服务业综合类集聚示范区”。所谓综合类集聚示范区，是指解放碑CBD拥有金融服务、文化旅游、科研、专业服务、服务贸易、现代物流等多种服务业，这些新兴的服务业与传统服务业相辅相成、协同共生。

　　渝中区金融办相关负责人介绍说，比如解放碑CBD历史文化底蕴深厚，云集优质5A甲级写字楼，搭配成熟的商业、商务配套环境，就对新型金融及专业服务企业具有较强吸引力。也就是说，除了传统的银证保，实体经济发展需要的新型资金渠道、各类专业服务，在解放碑都可以轻松找到。

　　事实上，近年来，解放碑CBD新型金融得到了长足发展，实现了成倍增长。

　　2017年前三季度，该区域新增租赁、金交所等优质新型金融机构，实现营业收入为19.3亿元，同比增长101.4%，已连续三个季度增长率超过100%。金融结算成交额达到18996.9亿元，同比增长209.4%，其中，要素市场18350.4亿元，同比增长215.6%；第三方支付646.5亿元，同比增长99.7%。

　　专业服务方面，截至2016年，解放碑CBD的会计师事务所、资产评估公司数量分别为7家、9家，占全区的22.6%、25%，占全市的6.6%、9.6%；2017年以来，de Bedin&Lee律所、灵思远景公关广告公司、北京联合保险经纪等6家品牌机构先后落户解放碑。目前解放碑集中了全市专业服务业30%以上的机构和资产、50%的重点及品牌机构、50%的从业人员，创造了近60%的营业收入。

　　1997年12月27日，解放碑创新成为全国第一条商业步行街。20年后，各种新资源聚集，与解放碑原有的发展惯性形成了合力。

　　装配好新引擎的解放碑，正蓄势待发，迈向新征程！