因物业费之争 小区周边人行道成垃圾场

经了解，物业公司退出的原因是，部分业主拒交物业费。对此，业主们则说，他们拒交物业费是因为小区物业管理混乱。

他把垃圾直接扔在人行道上

昨天上午，记者沿红河中路走访时发现，天之韵小区临这条路的人行道上，至少有三个大垃圾堆，部分垃圾已漫到公路。

记者看见，一位右手抱着小孩，左右提着一个鼓鼓的红色塑料袋的男子正从天之韵大门走出，随手将红色塑料袋扔到垃圾堆上。“从1月1日起，原来的物业公司从小区退出，从当天起至今，小区内的垃圾一直无人清运，垃圾桶也满了，居民们就将垃圾扔到了人行道上。”一位业主说。

不只是红河中路一侧，汇龙大道一侧也形成了两个大垃圾堆。记者查看了小区汇龙大道和红河中路大道一侧两个大门，门卫室大门紧闭，空无一人。走到小区里，内部道路上随处可见各种碎纸片、果皮、塑料袋等物，显然有一段时间没有人打扫过了。各垃圾桶都塞满了垃圾，更多的垃圾则被扔在旁边空地上。

小区大门一侧墙壁上贴着多张落款为“天之韵物管处”和“重庆市渝荣建设物业管理有限公司”的通知，一张要求“未完善2014年以前物业费的业主及时来完善，在2014年12月31日之前”；一张通知小区预交2015年停车费的车主，于2015年1月1日该公司推出管理前，到物管办公室退费。

电梯断电业主天天爬楼梯

小区物管为什么会退出呢？记者了解到，居民们和物业公司的积怨已久，部分居民一直拒交物管费。物管公司也曾到法院起诉其中一些业主。

业主为什么不交物业费？多位居民称，他们不交物业费是因为小区物业管理混乱，达不到期望标准。还有一个原因，就是部分居民认为房屋质量不达标，他们一直在和开发商扯皮，而物业和开发商又同属一个公司。

几位居民称，因为物业管理混乱，小区出过多次大事故，最近的一次是上月。一辆停放在三幢一单元一楼楼道内摩托车无故起火燃烧，连带将旁边电动车烧得只剩下骨架。昨日上午，其中一辆被烧得只剩下金属框架的电动车仍旧放在楼外尚未搬走，楼道内墙壁上有明显大火痕迹。

据居住在楼上的居民称，也就是从物业公司退出的那天起，电梯也断电了。三幢一单元共有12楼，居民只能爬楼梯上下。因为楼内的二次供水系统的电也断了，水箱还有存水，居民们还担心，过几天用水怎么办？另外，小区内路灯的电也从1月1日起断了。

一位家住旁边一栋楼的居民称，两三月前小区一夜之间14户家庭被盗，小区物业认为不是自己的责任。“几十万的房子都买了，还交不起几个物业钱？”她说，关键是要管好噻。

他们希望尽快成立业委会

为追讨物业费，物管公司采取了法律行动，起诉多位业主。根据一份民事判决书，2013年8月重庆市渝荣建设物业管理有限公司起诉天之韵一业主拖欠3年物业管理费。永川区人民法院判决认为，“被告作为小区业主之一，有权向原告提出物业服务改进意见，双方若分歧过大，可以通过成立业主委员会或向有关部门反映、解聘物业公司等方式共同维护业主权利，但被告不应拒不缴纳物业服务费”。法院判决被告支付三年物业费5533.22元，并承担案件受理费和公告费。

据先前那位居民说，物业公司诉诸法律的行动反而让更多业主开始拒交物业费，“现在至少有一半多”。记者临走时获知，天之韵所在社区将组织居民开会以图解决当前的情况。

“希望尽快解决（我们）生活上的困难，还有就是成立业委会，重新找物管公司。”居民们说，这个小区住了五六百户人。