停车费物管费都没少交 物管竟不准我的车回自己小区
物管将杨先生的车牌号(渝BAY×××)张贴在停车库的岗亭上。杨先生供图
重庆晨报记者 周杨 报道
最近,杨先生遇到了一件郁闷事:自己既没拖欠物管费,也没有拖欠停车费,可小区车库管理员却不让他的车子进车库。不仅如此,物管还把他的车牌号张贴到了停车库的岗亭上。
杨先生纳闷了,自己的车子为啥上了小区“黑名单”?
质疑 物管为啥不准我将车开回家
杨先生在北碚国贸大厦有一套住房,平时是姨妈、姨爹在此居住。今年6月初,姨爹生病,杨先生开车送东西过去,车子刚开到车库岗亭,却被管理员拦了下来。管理员称,上面有通知,杨先生的车子不能进入车库。
这时,杨先生才注意到,车库岗亭上贴着一张A4纸,上面写有他的车牌号。因为当时有事,杨先生没有详问。最后,杨先生只好把车停在别处,步行进入小区回家。
“我平时没有住在国贸大厦,只是偶尔回来一次。也不晓得他们把车牌贴在上面是什么意思。”杨先生说,几天后,他再次来到小区,车子刚开到车库岗亭,再次被拦下,管理员还是不准他的车进入车库。
“我是小区业主,为什么不准车子进车库?”杨先生问管理员。
“这是上面的通知,我们只是按照通知办事。”管理员的说法与上次一样。直到这时,杨先生才怀疑他的车子可能是上了物管的“黑名单”。
回应 没有不准他的车子进车库
杨先生平时很少回小区,但物管费、停车费却一直在缴纳,从未拖欠过,以前也没发生过这类情况,难道是物管故意和他过意不去?
仔细回想后,杨先生怀疑这可能与5月底发生的一件事有关。今年5月底,杨先生开车到国贸大厦相邻的海宇大厦办事,“我停了不到10分钟,保安要收我3元钱,后来我发现收费发票有问题。”为这事,杨先生与车库管理员起了纠纷。在协调解决时,他把车子停在车库门口大约10多分钟,导致其他车辆无法出来,最后还惊动了警察。
国贸大厦和海宇大厦属于同一个物管公司管理。杨先生推测,他的车牌号可能因此上了“黑名单”。
对于杨先生的猜测,车库相关负责人童先生说,杨先生误解了他们的意思,并不是不准他的车子进入车库,在岗亭张贴车牌号是为了提醒管理员。
童先生说,5月底,杨先生在海宇大厦停车时,因为车费发票问题产生了分歧。当时杨先生的车子在车库门口堵了近20分钟,导致其他车辆无法出来。事后,他们把杨先生的车牌张贴在岗亭上,提醒管理员碰到杨先生一定要做好解释工作。“其他几辆车也被贴了的,管理员熟悉后就撕掉了。”
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禁止业主车进出车库 违法
近年来,物管和业主冲突的事件时有发生。物管管理人员和业主该如何相处,已成为大家关注的话题。纠纷发生后,一些业主会采取堵车库、堵大门、不缴物管费等极端的做法来维权,结果双方越闹越僵。
对此,重庆市物业管理协会副秘书长巫大德说,业主采取极端的方式维权,既损害了自己利益,也损害了其他业主的利益,这种不理性的行为违法,到最后很可能得不偿失。他建议业主,维权要采取合理、合法的手段,多与管理方沟通,不要冲动。
重庆森达律师事务所律师贺天强则表示,杨先生因为车费发票的问题与物管起了不同意见,就堵车库大门的做法肯定是违法的,他可以向物业协会、房管局、工商局等相关部门进行投诉反映。物管方把车主的车牌号张贴在车库岗亭外,并没有违规。但如果禁止杨先生的车子进出车库,就侵犯了业主的权益,肯定是违法的。