从野蛮生长到大洗牌 众创空间如何突围
益筹汇
漫调e空间
2015年开始，犹如一夜春风，“众创空间”在全国迅速发展。截至目前，全国众创空间已达4298家。
火爆的创业浪潮带动了众创空间的发展，也不可避免地导致了众创空间的同质化现象，甚至在一些地方大洗牌。
重庆众创空间成长情况如何？面对全国众创空间所暴露出的诸多现象和难题，重庆众创空间究竟该如何“突围”？
症状
成长盈利“步步艰辛”
位于渝北冉家坝兴茂盛世银座的漫调e空间，靠近冉家坝SM广场。1600平方米的办公室被分割成了一个个小单间。懒人沙发、健身器材、投影幕布和小黑板随意摆放，散坐在其间的几个年轻人正在进行热烈讨论。
“众创空间确实不好盈利，很考验运营能力。”漫调e空间创始人曾召军说，目前漫调e空间在重庆有6个分部，共400家企业入驻，营收来源包括租金、风投回报、创业服务和基金管理费四部分，但租金收入却只占总收入的30%，“虽然漫调e空间势头很好，已经实现了盈利，但单纯依靠房租难以获得持久发展，还是要把每个场地的经营做好、每个团队和企业服务好，形成大量的资源库，同时对入驻企业及团队形成很强的黏性，才会衍生出更多新的业务”。
有数据统计，只有空间的入驻率达到70%左右，众创空间才可以实现盈利。
内容同质化严重
林女士2015年创办了一家做互联网旅游板块的公司，2016年搬入市内某众创空间。
在林女士看来，这个众创空间入驻企业虽多，但行业比较“杂乱”，能跟自己所属领域交流的企业也太少。
此外，众创空间还有很多所谓的路演活动，刚开始还觉得新鲜，“但感觉对我们初创型的企业帮助不大。”林女士说，即使是很多创业大咖的分享会，也因为各种原因并不适用每个公司。
小开学车创始人刘丽亚则坦言，众创空间服务同质化情况太严重了。比如，企业注册、代理记账、医保社保、企业融资等服务，几乎是所有众创空间的“标配”。
病根
人才储备不足 盈利模式单一 成重庆众创空间发展最大阻力
“目前，重庆的众创空间数量没有问题，重要的是质量问题。”重庆市众创空间联盟秘书长张静说。
正如他所言，以创客地产模式众创空间为例，这两年房地产商将自己的存量资源做众创空间盲目跟风的不少，但因为没有专业运营团队，不能提供专业的创业服务，没有企业来入驻。
例如，某开发商在茶园的一项目就是如此，打造了2000多平米的创客空间，装修也很豪华，但因没有好的商业模式，众创空间“形同虚设”。
再比如，由于进入门槛低，前两年创客咖啡是重庆创客空间发展最快的一种形式。“但据我了解，因为没有创业者和投资人间的互通资源，80%的创客咖啡都死了。”张静说。
在张静看来，目前众创空间最缺的除了人还是人。第一是指专业服务人员尤其是高层次人才严重匮乏，目前重庆孵化器从业人员不超过600人；第二是指创客和企业缺乏，由于资源匮乏、服务同质化，有些众创空间还处于“有点无人”的状态，人员参与度很低，长期活跃参与人数不高。
药方
众创空间 从“找项目”到“造项目”
种种现象已表明，不论是重庆，或是全国其他城市，众创空间正遭遇着巨大调整。未来，路究竟在何方？
“一个合格的众创空间，应该满足技术孵化能力、创投资本支撑、成熟的商业模式和公共服务供给。”重庆市科委相关负责人表示。
“众创空间的灵魂是在创新中创业，这样才能保证众创空间的活力。”重庆感知孵化器运营负责人王敏认为，从整体来看，众创空间造血功能太弱了，缺乏好的项目，众创空间应该与高校科研院所合作沟通，共同打造项目。
“过去我们是找项目，会参股到众创空间的一些好的项目里面，随着这些公司的盈利，我们会有分红，这是众创空间盈利的一部分。但是现在，我们也要自己去创造新的价值，做技术与企业之间交流的桥梁。”王敏说。
根据优势选择垂直细分领域
在业内看来，市场选择中，创业空间出现洗牌加速的场景，创业空间能否具备自我造血能力成为这场洗牌潮中的存亡关键因素。
“众创空间不能只提供空间。”市科委相关负责人表示，众创空间运营者应该梳理自身的优势和需求，把自身特色资源充分发挥，直击创业者痛点，构造垂直细分行业的众创空间和商业模式。同时，垂直细分领域的众创空间，可以对细化市场进行不同的分割，在为入驻的创业团队打通和对接上下游资源上就会变得畅通，也更容易形成品牌影响力。
“根据自己的优势，选择某一个领域垂直细分的众创空间还是非常具有竞争力的，从未来的发展趋势来看，我也是非常看好的。”该负责人表示。
市科委 清除不合格众创空间
针对当前重庆众创空间发展“良莠不齐”、“两极分化”严重等现状，记者采访时了解到，接下来市科委将针对由市科委授牌认定的众创空间297家，建立众创空间绩效评价体系和退出机制，开展众创空间年度绩效考评：评价结果为优秀等次的市级众创空间，在申报国家级众创空间和申报国家、市级科技项目时优先考虑；对绩效考评不达标的，黄牌警示，但会给予帮扶指导；对“名存实亡”的，取消其“重庆市众创空间”牌子，且两年内不能申报市级众创空间。
市科委表示，到2020年，全市布局科技企业孵化器150家企业，国家科技企业孵化器30家以上，培育在全国具有一定影响力的高端科技企业孵化器10家以上，孵化科技型企业3000家以上，高新技术企业300家以上，高成长企业300家以上，初步形成有平台、有投资、有会员、有培训、有活动、有文化的创新创业孵化生态系统。
原标题：从野蛮生长到大洗牌 众创空间如何突围