重庆秋交会即将开幕 2/3的楼盘可办公积金贷款

    重庆市国土房管局召开新闻发布会，2015秋季房交会将在10月15日—18日在南坪国际会展中心举行，今年主城区共有169个项目参展，可交易商品住房面积为544.5万平方米。

    这算得上近几年贷款购房最划算的房交会了。据了解，现场接受公积金贷款的楼盘达到了110多家，而且凡购买与工、农、中、建、交五大银行合作的参展楼盘商品住房，商业贷款利率一律按基准利率9折执行。

    47357套商品住房参展

    据介绍，本届秋交会上，主城区共有169个项目参展，可交易商品住房面积为544.5万平方米，共计47357套；可交易的非住宅面积为239.4万平方米。其中，写字楼为104万平方米（占43%），商业用房为135.4万平方米（占57%）。

    另外，本届房交会还提供了近11万套二手住房房源，共计864万平方米。

    2/3的楼盘支持公积金贷款

    “我们进行了统计，在今年秋交会上，可以使用公积金贷款利率的楼盘至少有110多家，”市住房公积金管理中心信贷处负责人表示，目前正在与部分开发商沟通，争取让这一范围再扩大一些。

    按照最新的公积金贷款利率，五年期以上个人住房公积金贷款利率为3.25%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率为2.75%。

    “如果贷款金额60万，贷款年限为30年，用公积金贷款相比商业贷款节约20多万元，”这位负责人表示，今年无论是首付比例还是利率，都已经是最低的水平，希望能为市民购房提供更多的便利。

    低利率是本次房交会最大亮点

    买房子，最希望获得的是低利率。而本届房交会最大的亮点就是低利率。“今年的购房金融优惠政策算是史上最大力度的了。”市房地产协会会长莫元春表示。

    公积金贷款

    建面超90平米首付也仅需两成

    在今年秋季房交会之前，公积金贷款购房一直都有购房面积等政策限制：建面90平方米(含)以下的，贷款首付比例最低20%；建面在90~144平方米(含)的，贷款首付比例不低于30%；建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例不低于40%。

    上个月，二套房的公积金贷款又出台了新政：拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降至20%。

    “在今年的秋交会上，公积金缴存人购买住房，申请公积金个人住房贷款的，符合贷款条件的，购房最低首付款比例统一按20%执行，”市住房公积金管理中心负责人表示，此次将取消购房面积、购房价格对最低首付款比例的相关政策要求。

    也就是说，即使是购买住房面积在建面90平方米以上的，只要符合贷款条件，首付款只需要支付20%。以一套总价为80万的住房为例，秋交会之前首付30%，需要支付24万元，而在秋交会期间首付20%，则只需要16万元，减少了8万元。

    资料齐全提交后2个月就能放贷

    “以往很多市民觉得公积金贷款慢，一是因为准备资料的时候耗时比较长，二是因为没有足够的资金来发放贷款，市民们必须排队等候。”信贷部一位负责人表示，从目前的情况来看，用于发放个人住房公积金贷款的资金非常充裕，今年之内都完全不需要排队。

    “今年不会有公积金贷款申请困难的情况，”他说，只要市民们符合条件，并准备齐了相关的资料，在提交公积金中心之后，一般都会在1-2个月内发放贷款。

    二手房申请公积金可现场预约登记

    在二手房方面，秋交会现场，不仅可以提供个人住房公积金余额查询和相关咨询，而且在今年内购买二手住房的公积金缴存人申请办理公积金贷款的，均可在房交会现场申请公积金贷款预约登记。

    商业贷款

    五大银行利率一律打9折

    在今年上半年举行的春交会上，三家本地银行推出了商业贷款利率下浮10%的优惠政策，但必须是首套房，而且也只是和这三家银行合作的楼盘才能享受。

    而在即将举行的秋交会上，工、农、中、建、交五大国有银行集体实行利率9折，而且并没有对首套房或者二套房提出相关的限制，这算得上近年来几大国有银行最大幅度的金融优惠政策。

    据了解，这五大国有银行占我市个人购买住房按揭贷款金融服务市场份额的80%，市住房公积金管理中心的相关负责人说，这样的优惠政策，基本覆盖了此次参展企业的全部楼盘。

    而且，该政策还能在公积金贷款与商业贷款组合购房时享受。比如一套商品住房贷款金额为70万，其中20万为公积金贷款，50万为商业贷款，这50万的贷款依然可以享受9折优惠。