四类家庭的秋交会之旅 透视购房者需求
一家三代在楼盘模型前选购房产 本版图片由首席记者 钟志兵 记者唐浩 摄
一对小两口抱着孩子在房交会上了解楼盘信息
楼市传统旺季来临，在楼市新政频出和行业调整共存的背景下，买方与卖方之间的博弈在加大。我们选取四类主要买房者的购房故事希望能为你提供观察重庆楼市变化的窗口。
毕业单身狗 青睐小户关心交通和价格
人物：杨梦 年龄：26岁 购房需求：40万以内的一室一厅
“有便宜一点的一室一厅吗，要沙坪坝片区的。”昨日一大早，26岁的杨梦便来到房交会现场淘房。
杨梦是刚毕业不久的上班族，由于想要有独立的生活空间，希望能够买一套一室一厅的小户型，价格最好控制在40万元以内，如果30万元能够入手最好。杨梦说，工作单位在沙坪坝区，自己对该区域也最为熟悉，平日已经看过不少楼盘，但一直未下叉，希望秋交会期间有更大优惠。
不过，杨梦昨日看了五六个楼盘，仍然十分纠结：价格合适的感觉有点远，中意的楼盘价位又偏高，例如看中的万科金色悦城，一套算下来比预期多出十几万元。杨梦说，自己还是单身，教育等资源暂不用考虑，但是特别看重交通和价格，还要方便上班、生活。“实在不行的话，只有考虑二手房了。”杨梦无奈地表示。
【点评】重庆盛凯达置业咨询有限公司置业顾问黄亮表示，目前市场上一房、二房刚需产品供应还是较多，为了满足年轻人的购房需求，很多楼盘都推出了一室一厅小户型，销售情况也十分乐观。但如果以30万元总价来看，要选在沙坪坝的核心区域不太现实。要寻求性价比较高的盘，可绕开核心商圈，其中大学城片区是不错的选择，通轻轨，到沙坪坝方便，新开楼盘也多，选择余地更大。
甜蜜小两口 希望交通便捷配套齐全
人物：熊萍 年龄：29岁 购房需求：75万以内，90平方米左右小三房
熊萍，江北一家外企做行政，现住黄花园大桥北桥头一小区，目前住的是老公婚前买的一室一厅。秋交会一开幕，熊萍专门请假赶来“踩点”，她这次来看房最关心价位、交通和配套。
“我们两口子都是工薪族，经济能力有限，价位肯定是最先关注的。”熊萍的预算在75万以内，最好能够选到90平方米左右的小三房；其次，两人还没计划买车，公共交通要便捷；另外，希望周边商业和小区配套齐全，亲戚朋友来了，能够就近吃喝玩乐，教育资源短期内可以暂不考虑。
按照这个预想，熊萍把目光锁定在靠近商圈中心的楼盘，以及一些充满潜力的区域，把新牌坊、照母山、礼嘉的楼盘问了个遍，“新牌坊比较成熟了，商业交通都完善，逛了几个大的楼盘，算下来建面均价都是在9000元以上了，明显超支了；礼嘉环境不错，也是价格洼地，均价7000多元的楼盘都有，一些大的品牌房企都在安营扎寨，但没有私家车，出行不方便。”
最后，她还是倾向选择去照母山金州大道一楼盘实地看看。“照母山的环境不说了，楼盘周边有个金州商圈，小区门口就是轨道交通5、6号线双站口。”最让她兴奋的是，除了“硬件”达标，这个楼盘价格也十分优惠，看中的三房两厅两卫户型，套内面积94平方米，总价66万，还支持公积金，“还贷压力小了很多”。
【点评】领域机构分析师张鑫表示，随着银行信贷政策放开和公积金门槛降低，80后作为新崛起的中坚一代青睐选择环境更舒适，配套更齐全的住房，可优先在江北、渝北、北部新区等新兴宜居板块置业。其次，环境优越、交通畅达的南区也是置业的良好选择，这一片区的性价比通常较高。