租客提前退房索要押金 被拒后搬走电器

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第1眼-重庆广电消息，租客要提前退租，房东拒绝退还押金，于是租客就把家用电器搬走了，以此和房东谈条件：想要电器，就得先退押金。房东李先生想知道，租客的这种行为到底有没有道理。

这套房屋位于江北区的一个小区里，业主委托托管公司的李先生来托管。一个多月前，李先生把这套房屋当中的一间卧室出租给了租客胡某，双方签订了一年的合同，租客交了一千元的押金。然而住了一段时间后，租客胡某认为，租住另外房间的租客影响了自己的休息，于是胡某不再想合租，提出退租，要求托管公司退还一千元的押金，被李先生拒绝。

拿不回押金，于是租客在12月6日就把房屋里的微波炉和洗衣机搬走了，这两件电器是由托管公司购置的。

在双方签订的合同中，明确约定，如果租客没有按时交房租，即为违约，房屋托管公司不退还押金。押金到底该不该退，重庆百君律师事务所的田小江律师认为，租客提前解除合同，实际上构成违约，出租方就有权拒绝返还保证金。

对于租客擅自搬走电器的行为，田小江律师认为，租客擅自将这些电器搬走，从《民法》的角度讲，她实际上是实施了一个侵权行为，她就应当承担侵权责任，租客应该返还电器，如果不返还，托管公司可以通过法律途径维护自身权益。

第1眼-重庆广电记者  郭金铭

原标题：租客提前退房索要押金 被拒后搬走电器

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