房子还没装修竟现补痕 原来是邻居在挖墙“偷面积”
邻居挖穿共用墙 受访者供图
重庆商报讯 遇到隔壁邻居挖共用墙“偷面积”，你说该咋办？而共用墙既然是共同所有，那所有权究竟该怎么来划分呢？市民黄先生就遇到了这样的烦恼：他位于渝中区菜袁路某小区的新房，还未装修就被邻居挖墙打穿了一个孔，邻居却拒绝回填墙体。黄先生为此不知该怎么应对。
房子还没装修竟现补痕
巴南区的黄先生于2年多前，在菜袁路某小区购买了一套套内面积60余平方米的两居室。今年5月底，黄先生接了房，确认新房没有问题，也没有急着装修。前日上午，黄先生趁周末带着父母来到新房，准备看看父母对房屋的装修有何意见。结果黄先生意外发现，屋内一面墙体竟出现了脸盆大的一块补痕。
“出现补痕的墙体是一面共用墙，隔壁邻居倒是坦诚地表示墙体是他们打穿的，说是为了弄电视墙，不小心打穿了。”黄先生说，对方告诉他，墙体本来厚25厘米左右，被挖了13厘米左右的厚度。“他倒是增加了自家的使用面积，我家安装东西怎么办？比如说我要在墙上挂空调或者固定电视，10厘米的墙体厚度到底够不够钻螺丝？今后会不会出现裂缝甚至垮塌？”黄先生说，他找对方协商，对方竟称已联系物管，配合把打穿的部位补上了，应该没有问题。
无独有偶，在采访过程中，该小区的罗女士也告诉记者，她家的墙壁也被邻居“偷”了面积，导致她现在都不敢装修，因为怕墙体太薄出现意外。
邻居称一半墙体属于他
黄先生告诉记者，他只想让邻居回填墙体，可对方不愿意。昨日下午，记者联系上黄先生的邻居秦某。秦某告诉记者，他只愿意进行适当的经济补偿。“电视墙都做好了，不可能让我拆了吧。退一万步说，这面墙是我们共有的，我有一半的权属，我愿意打掉属于自己的这半墙，怎么了？”秦某理直气壮地说。而黄先生则告诉记者，这不是钱的问题，而是关乎人身安全的大事，所以无法与对方达成经济补偿的解决方案。
与黄先生的遭遇如出一辙，罗女士的邻居也表示，自己已经刷好了灰浆，不愿回填墙体。昨日下午，罗女士也应其邻居要求商谈如何解决墙体的问题，但双方也一直僵持不下。“实在不行，我也只有把墙挖了，看对方到时候怎么办！”罗女士表示。
该小区物管昨日告诉记者，当初与业主签订装修协议时，已约定不能擅自改造公共墙体，现在出了这种事，物管也没办法，只能居中协调。
共用墙体权属各占一半？
你能挖共用墙，是否我也能挖共用墙？而共用墙的权属是各占一半吗？重庆江北锦扬律师事务所倪世钧律师解释说，市民的这种想法是错误的。从法律层面来讲，共用墙的权属关系是邻里双方共同所有，不能分割成你占几成所有权我占几成所有权。“所以按照相关法律规定，市民在对共用墙进行装修时，不得损害对方的权益。”
倪世钧介绍，如邻居的行为还未对黄先生与罗女士造成直接或间接的损失，他们可以起诉邻居，要求对方排除妨碍，恢复共用墙，消除潜在隐患。如对方的行为已对他们造成了损失，则可起诉对方相邻侵权，要求对方赔偿相应损失，并修复墙体消除影响。
商报记者 吴光亮