结婚、离婚、复婚、分居……如今妻子卖房产权如何界定？

18.07.2020 20:46

本文来源: 重庆晨网

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第1眼-重庆广电消息，洪先生和妻子最近两个月在闹矛盾，妻子搬了出去。还没等二人和好，妻子就独自把房子给卖了，并通知洪先生做好搬走的准备。洪先生想知道，他该怎么办？

这套房屋位于重庆沙坪坝区，如今洪先生和孩子还住在里面，妻子已经两个多月没有回来住了。夫妻二人的婚姻经历可以说是：分分合合，颇具波折。他们是2011年结的婚，2012年购买了这套房屋，房产证写的是妻子一个人的名字。然而到了2013年，夫妻因为情感不合，就离了婚。当时二人协商后，房子和孩子都归妻子。离婚大半年后，为了给孩子一个完整的家，二人又重新走到了一起，开始同居，到2018年又复婚。

从结婚、离婚，到同居、复婚，再到如今，夫妻二人已经分居了两个月。前些天，妻子给他下了“逐客令”，让洪先生做好搬走的准备。洪先生说，他与妻子在同居和复婚后，他的父亲借了十几万元给他们，他自己也先后出了十几万元，用于偿还房贷。如今房子被卖掉，他认为自己应该分一部分钱。洪先生所说的属实吗？记者拨打了他妻子的电话，但是她没有接受记者的采访。

洪先生想知道，妻子在卖房之前，是否应该征得洪先生的同意？另外，洪先生能得到多少售房款？记者就此咨询了律师。律师表示，这套房屋是夫妻二人第一次结婚后购买，在2013年离婚之前，尽管房产证上只有女方一个人的名字，然而当时房屋是二人的共有财产。但在2013年离婚后，情况就发生了改变。

重庆百君律师事务所的田小江律师认为，2013年离婚的时候双方已经对夫妻共有财产进行了分割，由女方享有所有权，那么这套房子从法律上讲就是女方的。

杜江涌律师认为，二人复婚后，这套房屋就不再是夫妻共有财产，而是妻子的婚前个人财产，房屋的按揭也是妻子的个人债务，也就是说，无论是所有权还是按揭都与丈夫无关。妻子可以在不通知丈夫的前提下，把房屋卖给他人，丈夫也可以不承担房屋按揭。但在同居和复婚后，丈夫如果真的承担了一部分的房屋按揭，他可以向女方主张自己给的那部分按揭款。

在这里，我们劝夫妻二人好好协商，如果协商不成，洪先生可以向法院起诉，主张妻子归还他所支付的按揭款，以及这几年按揭款所对应的房价增值部分，法院会根据双方举证和具体情况做出判决。